# Baugrundstück in Berlin-Staaken – Ihr individuelles Traumhaus in ruhiger Wohngegend > Canonical listing: https://landomo.de/property/4576e17d-9623-4bef-9d95-916137e8915e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 227,500 EUR - **Location:** Spandau, Spandau, DE - **Floor area:** 710 m² - **Published:** 2026-10-06T12:14:40.830Z - **Last updated:** 2026-10-06T12:31:46.714Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Baugrundstück in Berlin-Staaken – Erste Reihe für Ihr individuelles Traumhaus für 227.500 Euro! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus auf diesem attraktiven Baugrundstück in Berlin-Staaken. Das angebotene Grundstück befindet sich in erster Reihe und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses. Das hintere Grundstück ist bereits reserviert. Das vordere Grundstück steht Ihnen aktuell noch zum Kauf zur Verfügung. Gemeinsam mit der Firma Rostow Bau können Sie Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen planen und realisieren. Ob klassisch, modern oder zeitlos – möglich ist ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von bis zu ca. 140 m². Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abstimmen. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und besonders schönen Wohngegend. Hier genießen Sie ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld und zugleich die Vorteile der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Hinzu kommt eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und das westliche Berliner Umland. Ein weiterer Vorteil: Glasfaser liegt bereits an und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet, Homeoffice und modernes Wohnen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause so, wie es zu Ihrem Leben passt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Grundstück und zu den Bebauungsmöglichkeiten zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu Ihrem Bauvorhaben. # Ausstattung Ausstattung & Möglichkeiten Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus individuell und nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. In Zusammenarbeit mit Rostow Bau kann ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von bis zu ca. 140 m² geplant und realisiert werden. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich dabei entsprechend Ihren individuellen Wünschen gestalten. Die wichtigsten Vorteile: Baugrundstück in erster Reihe sehr ruhige und schöne Wohngegend in Berlin-Staaken Planung eines individuellen Einfamilienhauses Bis zu ca. 140 m² Wohnfläche möglich Flexible Grundriss- und Gestaltungsmöglichkeiten Verschiedene Hausvarianten und Ausstattungsoptionen wählbar Planung und Realisierung gemeinsam mit Rostow Bau Glasfaser liegt bereits an Ideal für Familien, Paare und alle, die Wohnen und Homeoffice verbinden möchten Gute Voraussetzungen für modernes und energieeffizientes Wohnen Kein Haus von der Stange: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause so, wie es zu Ihrem Leben und Ihren Vorstellungen passt. - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Lage – Ruhig wohnen und trotzdem bestens mit Berlin verbunden Das Grundstück am Buschower Weg 75 in 13591 Berlin liegt im westlichen Teil der Hauptstadt in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen und viel Grün prägen das Umfeld – ideal für Familien, Paare und alle, die den Wunsch nach dem eigenen Haus mit den Vorzügen Berlins verbinden möchten. Die Berliner Stadtmitte liegt rund 17 km Luftlinie entfernt und ist über die wichtigen Verkehrsachsen gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Die Bushaltestelle Buschower Weg befindet sich nur ca. 300 m entfernt. Der Regionalbahnhof Berlin-Staaken liegt in ca. 1,4 km Entfernung und bietet Verbindungen über Berlin-Spandau in Richtung Berliner Innenstadt sowie ins westliche Umland. Über den S+U-Bahnhof Rathaus Spandau bestehen zahlreiche weitere S-Bahn-, U-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsverbindungen. Gute Anbindung mit dem Auto Über die nahe gelegene Heerstraße/B5 erreichen Sie sowohl die Berliner Innenstadt als auch das westliche Umland. Auch der Berliner Autobahnring A10 ist gut erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die regelmäßig in Berlin und Brandenburg unterwegs sind. Einkauf & täglicher Bedarf Ein Lidl-Supermarkt liegt nur ca. 500 m entfernt. Weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Das Spandauer Zentrum bietet darüber hinaus umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kitas & Familien Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und machen die Lage besonders für Familien interessant. Freizeit & Erholung Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig liegt das Havelland praktisch vor der Tür. Fazit: Ruhig und grün wohnen, gut angebunden sein und trotzdem Berlin genießen – eine attraktive Kombination für Ihr zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, , 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Anbieter-Objekt-ID: 4767 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4576e17d-9623-4bef-9d95-916137e8915e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.