Haus – Marktbreit, Landkreis Kitzingen
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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 545 m²

Marktbreit, Landkreis Kitzingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

452.639 €

2.715 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Villa in der Siedlung von Gnötzheim bietet mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen großzügigen Wohnkomfort für Ihre Familie. Das Haus wird projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Auf einem 545 m² großen Grundstück genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einer gehobenen Ausstattung. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für optimale Funktionalität. Diese Villa verbindet modernen Wohnstil mit nachhaltiger Technik und Komfort - ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. # Ausstattung Das Haus überzeugt durch hochwertige und gehobene Ausstattung, unter anderem mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt und dem KFW55-Standard entspricht. Zusätzlich ist eine Klimaanlage integriert, die an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungssystem, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Die Innenausstattung umfasst Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, hochwertige Bodenbeläge und Fliesen. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits inklusive und umfasst die professionelle Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - optimal für alle, die den Innenausbau teilweise selbst gestalten möchten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 545 m² # Lagebeschreibung Gnötzheim besticht als ruhige Siedlung mit guter Anbindung und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung. Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der Natur rund um Gnötzheim sowie in nahegelegenen Parks und Sportanlagen, die zu entspannenden Stunden und aktiver Erholung einladen. Die idyllische Lage verbindet das Leben im Grünen mit praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihren Hausbau sorgenfrei und planbar machen. Unsere Dienstleistungspakete, darunter das für Ambitionierte, bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Wunsch und Fähigkeiten Teile des Ausbaus selbst zu übernehmen oder professionell ausführen zu lassen. Bei allkauf erhalten Sie moderne Fertighäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung und eine umfangreiche Ausstattung, die höchsten Qualitätsansprüchen genügt. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw34-113227

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