Wohnung zum Kauf, 33 m²

Köpenick

158.000 €

4.798 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 32,93 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus (BJ 1938) in Berlin-Köpenick und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist voll möbliert und überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist gemütlich und zugleich funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Unterstrichen wird der Altbaucharme durch den gepflegten Dielenboden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Der schöne, eigenständige Küchenbereich lädt zum gemütlichen Frühstück oder gemeinsamen Abendessen ein. Im modernen Tageslichtbadezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein großzügiges Kellerabteil. Die charmante Möblierung ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Pendler, die eine kompakte und stilvolle Wohnung in Köpenick suchen. Auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine interessante Gelegenheit. Highlights der Wohnung im Überblick: - charmantes Altbauambiente - Dielenboden - voll möbliert - ebenerdige Dusche - moderne Einbauküche - Platz für einen Esstisch in der Küche - praktischer Grundriss - attraktive Lage in Berlin-Köpenick und sehr gute ÖPNV Anbindung Das Hausgeld beträgt aktuell 198,61 € pro Monat inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage und Verwalterpauschale. Lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Köpenick. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen und viel Grün und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Forum Köpenick am S-Bahnhof Köpenick an, hier gibt es auch ein Fitnesstudio. Auch die historische Altstadt von Köpenick mit ihren charmanten Straßen, Restaurants, Cafés und dem schönen Umfeld rund um die Dahme ist bequem erreichbar. Für Spaziergänge und Erholung laden die weitläufigen Grün- und Wasserflächen der Umgebung ein. Besonders die Wuhlheide und der Müggelsee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden die Wohnlage unter anderem mit dem S-Bahnhof Köpenick. Von dort verkehrt die S-Bahn-Linie S3 und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt und weiter bis nach Spandau bzw. Erkner. Eine schöne Wohnlage für alle, die die Vorzüge Berlins mit viel Grün, Wasser und einer angenehmen, gewachsenen Umgebung verbinden möchten. # Sonstiges Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 128 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.06.2018 - Gültig bis: 18.06.2028 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 101646196#LuSMFk

Was inbegriffen ist

Keller

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158.000 €