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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 54 m²
Wien, Katastralgemeinde Landstraße
1.250 €/Monat
23 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Über dieses Inserat
Top 1.04 - Erdbergstraße 17, 1030 Wien
Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage hinter dem Rochusmarkt wartet auf neue Mieter:innen. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der angenehme Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegen die U3-Station Rochusgasse sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt, diverse Nahversorger, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.
(Ausstattungs-)Highlights:
Waschmaschinenanschluss
Inkl. voll ausgestatteter Einbauküche
Markenparkett Echtholz Eiche
2-fach verglaste Isolierfenster
Fernwärme
Kellerabteil inklusive
Kosten
Bruttomonatsmiete EUR 1.250,-* inkl. Betriebskosten und Ust.
Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-
• Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung 5 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Für diese Wohnung wird ein Mindestnettoeinkommen von Euro 4.240,- benötigt. Für die Anmietung der Wohnung werden die letzten drei Gehaltszettel benötigt. Bürgschaften sind grundsätzlich möglich.
Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche54.31 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
EnergieklasseC
HeizungZentral
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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