Haus – München, Gartenstadt Johanneskirchen, Johanneskirchen
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Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 420 m²

München, Gartenstadt Johanneskirchen, Johanneskirchen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.174.000 €

9.481 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese projektierten Doppelhaushälften in München bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 123,83 m² verteilen sich die Räume komfortabel auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück von 419,50 m² schafft dabei eine angenehme Freifläche für Ihr Familienleben. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges und funktionales Wohnen legen. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den anspruchsvollen Charakter des Hauses, das im energieeffizienten KFW55 Standard gebaut wird. Das innovative Heizkonzept auf Basis einer Wärmepumpe sorgt nicht nur für nachhaltige und umweltfreundliche Wärme, sondern unterstützt auch Ihre Energiekostenersparnis durch effiziente Nutzung erneuerbarer Energien. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen hohe Flexibilität durch die individuelle Planung und den projektierten Bau, bei dem Ihre Wünsche und Vorstellungen direkt umgesetzt werden. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch modernste Technik und Komfort bietet. # Ausstattung Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und energiesparende Heizlösung. Die Immobilie wird gemäß KFW55 Standard errichtet, der für besonders energieeffiziente Bauweise steht. Weiterhin sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten enthalten. Die Echtholztreppe setzt dabei elegante Akzente im Innenbereich. Zum Paket gehören umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Dämmung und Beplankung sowie die Lüftungsanlage gewährleisten ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Modernste elektrotechnische Installationen und Sicherheitsfeatures sind ebenfalls inkludiert. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 419,50 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in München, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebieten rundet das Angebot ab und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität inmitten der Stadt. # Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - ideal für alle, die ohne Sorgen bauen möchten. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen "Vielbeschäftigte", "Ambitionierte" und "Heimwerker". Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten, bei dem wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen, während Sie den Trockenbau selbst durchführen können. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf sorgt für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause individuell. Unsere erfahrenen Hausbauprofis begleiten Sie zuverlässig vom ersten Entwurf bis zu Ihrem Einzug. Vertrauen Sie auf allkauf - Ihr Partner für Ihr Traumhaus in Holzrahmenbauweise. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3911- AK-PO-15-kw19-46740

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