Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 834 m²

Hemmoor

4 Schlafzimmer

497.069 €

3.228 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird ganz nach deinen Wünschen projektiert und bietet dir auf 154 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für deine Ideen und Vorstellungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder individuelle Nutzung eignen. Die Architektur besticht durch ein modernes und zugleich zeitloses Design mit einem stylischen Satteldach, das eine Neigung von 25 Grad aufweist. Im Erdgeschoss sorgen Erker für zusätzlichen Raum und viel Tageslicht, wodurch dein Wohn- und Essbereich sowie die Küche großzügig und offen gestaltet werden können. Ob du eine größere Küche planst oder den Wohnbereich erweiterst - dieses Haus passt sich flexibel an deine Bedürfnisse an. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen zusätzlichen Leistungen von LivingHaus, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige, auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Diese wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort beginnen kannst, deine Lieblingsgerichte zuzubereiten. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale und einfache Verwaltung deines Bauprojekts. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du jederzeit alles im Blick und kannst stressfrei bauen. Das intelligente Bausystem I-KON bringt moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung zusammen, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal an deine Bedürfnisse angepasst wird. Dein Haus kann zudem auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten energetischen Nachweise im Energieausweis und den Planungsunterlagen ausgewiesen werden. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Diese Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du sofort einziehen kannst. Wenn du selbst mit anpacken möchtest, hilft dir das DIY-Ausbau-Coaching, in nur drei Tagen den Innenausbau professionell und mit Expertenunterstützung zu meistern. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits im Paket enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Weitere Leistungen sind unter anderem die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die ideale Gründung, die Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst sowie der Zugang zum LivingHaus Bauherren-Cockpit für direkten Kontakt und Dokumentenübersicht. Im Zuhause-Paket findest du zudem sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient und reibungslos. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine moderne und hochwertige Ausstattung, die dein zukünftiges Zuhause komfortabel und einladend gestaltet. Du profitierst von einer durchdachten Raumaufteilung mit fünf Zimmern auf zwei Etagen, die viel Platz für deine Familie und individuelle Bedürfnisse bieten. Die stilvolle Grundausstattung umfasst moderne Bodenbeläge, edle Türen und ausgewählte Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Deine Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernes Design und clevere Stauraumlösungen sowie modernste Technik. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Das Haus kann mit einer Wärmepumpe ausgestattet werden, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt, und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ist optional verfügbar. Außenliegende Aluminiumrollläden sorgen für zusätzlichen sommerlichen Wärmeschutz. Zahlreiche essenzielle Bauversicherungen und der Baufinanzierungsschutz sind in deinem Paket enthalten, ebenso wie ein Bodengutachten, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und eine professionelle Baustelleneinrichtung mit Kran und Gerüst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform zur Hand, die dir volle Kontrolle und Übersicht über dein Bauprojekt bietet. Und mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für deinen Innenausbau - mit professioneller Anleitung in nur drei Tagen. Dein zukünftiges Zuhause ist damit dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 834 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Warstade, Hemmor ist ein attraktiver Standort, der dir viele Vorteile bietet, besonders wenn du mit deiner Familie ein neues Zuhause suchst. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine gute Grundversorgung für deine Kinder sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind bequem erreichbar und versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf brauchst. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut vor Ort vorhanden, was dir Sicherheit und Komfort garantiert. Für deine Freizeitgestaltung bietet die Region vielfältige Möglichkeiten, von Spaziergängen und Radtouren in der naturnahen Umgebung bis hin zu verschiedenen Sport- und Freizeitangeboten, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass du bequem in umliegende Städte pendeln kannst. Ebenfalls vorteilhaft ist die Nähe zu Autobahnen, die schnelle Verbindungen ermöglichen - ideal für Berufspendler und Reisende. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht Warstade, Hemmor zu einem Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen und dein Leben in vollen Zügen genießen kannst. Ein Ort, der dir und deiner Familie ein lebenswertes Zuhause bietet. Anbieter-Objekt-ID: 30867-1382

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