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Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 730 m²

Sinntal

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

511.036 €

3.276 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus bietet dir die Möglichkeit, dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 156 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmern, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit Flachdach und Erker verleiht dem Gebäude eine cleane Ästhetik, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch funktionale Vorteile bietet. Der Erker erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und dient gleichzeitig als Überdachung für die Eingangstür. Auch die Terrasse ist großzügig überdacht, sodass du bei jedem Wetter draußen verweilen kannst. Mit Living Haus profitierst du von einer Vielzahl an Zusatzleistungen, die dein Zuhause perfekt ergänzen. Deine Traumküche wird maßgeschneidert geliefert und ist mit modernster Technik ausgestattet - bereit ab deinem Einzugstag. Das Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du stets den Überblick behältst, indem du alle Baufortschritte digital verfolgen kannst. Dank I-KON - Intelligentes Bauen ist dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Es erfüllt die Standards eines Effizienzhauses 55, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt - ein echter Gewinn für Umwelt und Geldbeutel. Die Finanzierung wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen bietet. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden und edlen Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen. Das DIY-Ausbau-Coaching ist ideal für alle Heimwerker: In drei Tagen zeigen dir Profis alles, was du für den Innenausbau wissen musst. # Ausstattung In deinem neuen LivingHaus profitierst du von umfassenden Sicherheiten und Ausstattungsmerkmalen, die weit über den Standard hinausgehen. Ab der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie - sinken die Preise am Markt, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht oder Wohngebäudeversicherung sind inbegriffen. Dank dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 Euro zu einem Zins unter Marktniveau. Die innovative Bau-App unterstützt dich bei der Planung und Durchführung deines Projekts. Zertifizierungen garantieren höchste ökologische Standards; dazu kommen eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf Bauleistungen nach BGB. Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, detaillierte Bauantragsplanung und Bodengutachten vereinen sich mit einer gut organisierten Baustelle inklusive Abfallcontainer und Montagekran. Klimafreundliche Technologien wie Wärmepumpentechnik mit PV-Anlage machen dein Haus zukunftssicher und effizient. Deine Innenräume gestaltest du mit hochwertigen Materialien aus dem Zuhause-Paket - inklusive Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen. Alles zusammen ergibt es ein stimmiges Gesamtpaket: Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 730 m² # Lagebeschreibung Altengronau ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal im osthessischen Main-Kinzig-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung inmitten der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Spessart aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Erholung und ein Leben im Grünen. Trotz der ländlichen Prägung verfügt die Region über eine grundlegende Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und Nachbargemeinden und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B40 sowie die nahegelegene Autobahn A66, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Fulda und Frankfurt am Main gewährleistet ist. Zudem besteht ein Bahnanschluss im Sinntal mit Verbindungen in die umliegenden Städte. Die landschaftlich attraktive Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein. Insgesamt bietet Altengronau eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert und gleichzeitig solider Anbindung an die regionalen Zentren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30738-6121

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511.036 €