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Gewerbefläche zur Miete, 88 m²
9201 Krumpendorf, Krumpendorf am Wörthersee
1.602 €/mo
18 €/m²
Inseriert 3. Juni 2026
Über dieses Inserat
• Einzigartiges Büro in Krumpendorf am Wörthersee – mit privatem Seezugang & Eigengarten*
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Büro- bzw. Gewerbeeinheit in absoluter Premiumlage in Krumpendorf am Wörthersee. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die den Bewohnern einen privaten Seezugang bietet – ein seltenes und äußerst begehrtes Privileg in dieser Region. Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Wasser entfernt und schafft ein unvergleichliches Arbeitsumfeld in unmittelbarer Seenähe.
Die Fläche verfügt über eine Gesamtgröße von rund 88 m² sowie über einen großzügigen Wintergarten und einen privaten Eigengarten, die das Objekt besonders attraktiv und vielseitig nutzbar machen – ideal als Büro, Praxis, Atelier, Ordination, Beratungsraum oder als inspirierender Kreativraum.
Raumaufteilung:
• Eingangsbereich
• Großer Hauptraum mit voll ausgestatteter Einbauküche
• Separater Raum (z. B. Büro, Besprechung, Behandlungszimmer)
• Wintergarten mit direktem Zugang zum Eigengarten
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
Ausstattung & Highlights:
• Wohn-/Nutzfläche ca. 88 m²
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Wintergarten plus Eigengarten – ideal für Kundinnen, Mitarbeiterinnen oder als Ruhezone
• Private Seezugangsnutzung für die Bewohner der Anlage
• Zwei PKW-Stellplätze inkludiert
• Hochwertige, ruhige Lage mit direkter Nähe zum Wörthersee
Diese Gewerbeeinheit bietet ein einzigartiges Ambiente, das Professionalität mit Wohlfühlatmosphäre verbindet. Die Kombination aus Seezugang, privatem Garten samt Wintergarten macht dieses Objekt zu einem absoluten Unikat in Krumpendorf.
Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und 2 Parkplätze beträgt € 1.298,00 netto (€ 1.557,60 brutto), exkl. Strom.Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche88 m²
GemeindeKrumpendorf am Wörthersee
Inseriert auf