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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 651 m²

Lüdenscheid

4 Schlafzimmer

535.415 €

3.477 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein modernes, individuelles Zuhause mit 5 Zimmern auf 154 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus besticht durch ein stylisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dem Bau eine zeitlose und elegante Optik verleiht. Ein besonderer Blickfang sind die Erker im Erdgeschoss, die nicht nur für mehr Raum sorgen, sondern auch viel natürliches Licht hereinlassen. Deine Wünsche finden hier ihren Platz: Ob eine größere Küche oder ein großzügiger Wohn- und Essbereich - alles wird passgenau für dich geplant und umgesetzt. Darüber hinaus profitierst du von einer Vielzahl an Zusatzleistungen, die LivingHaus für dich bereithält. Die Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Dokumenten, die Terminplanung sowie die Kommunikation mit deinem Baupartner - so baust du stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen vereint nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient als Effizienzhaus 40 QNG geplant, das den Energieverbrauch minimiert und dank Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom produziert. So schonst du die Umwelt und deine Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem attraktiven Kredit von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen und ermöglicht dir den Zugang zu staatlichen Förderprogrammen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich sofort wohlfühlen kannst. Falls du handwerklich aktiv werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching wertvolle Unterstützung. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit professionellen Tipps und Begleitung. LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten und individuellen Gesamtkonzept, das dir dein persönliches Traumhaus Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die dir Sicherheit, Komfort und moderne Technik bietet. Dank der 18-monatigen Festpreisgarantie kannst du dich entspannt zurücklehnen, denn dein Preis bleibt stabil - sogar bei sinkendem Baupreisindex profitierst du von günstigeren Konditionen. Essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, sind bereits inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, die oft unter dem Marktniveau liegen. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und einen direkten Draht zu deinen Ansprechpartnern, um dein Bauprojekt stressfrei zu managen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Deine Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Für die optimale Planung sorgen zwei Tage Ausstattungsberatung sowie eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Auch die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und -gerüst ist organisiert, sodass dein Bau reibungslos starten kann. Die integrierte I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab, indem du in drei Tagen lernst, den Innenausbau selbst professionell umzusetzen. So entsteht dein individuelles und perfekt auf dich abgestimmtes "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 651 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Dein neues Zuhause befindet sich in Lüdenscheid, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielen Vorteilen für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die gut bewertete Grundschule Am Stadtpark und das Gymnasium Lüdenscheid, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte wie Rewe, Edeka und Aldi bequem zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden, sodass du dich rundum gut versorgt weißt. Freizeitangebote sind vielfältig: Vom idyllischen Stadtpark über den nahegelegenen Sauerlandpark bis hin zu verschiedenen Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mit mehreren Buslinien erreichst du schnell und unkompliziert das Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn A45 eine schnelle Verbindung nach Dortmund, Hagen und darüber hinaus. So profitierst du von einer ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einer hohen Lebensqualität. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-516

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