# Neustadt / Geräumige Wohnung mit idealer Raumaufteilung und Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** Neuenland, Neuenland, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-31T16:12:07.909Z
- **Last updated:** 2026-08-31T16:12:07.909Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 70 m².

Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung umfasst eine helle Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Vom Küchenbereich führt der Zugang zum Balkon.

Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 8 m² großen Kellerraum.

Die Wohnung ist seit Dezember 2006 vermietet und erzielt eine jährliche Netto-Kaltmiete von 5.082 €.

# Ausstattung
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Sonnenbalkon
- Kellerraum

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Bremer-Neustadt, in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Bremen.
Zu ausgedehnten Spaziergängen laden die "Bremer-Innenstadt", "Neustadtswallanlagen" und der "Hohentorhafen" in fußläufiger Distanz ein.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Ebenfalls in der Neustadt befindet sich die "Shakespeare Company" oder das "Künstlerhaus Bremen".

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 152.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 08.10.2034
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130002183

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4553982d-9e6f-446d-8570-bbffd55a640e
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