# ~ Grüne Lage mit Balkon ~

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 619 EUR
- **Location:** Bergmannsfeld, Freisenbruch, Essen Freisenbruch, Essen Freisenbruch, DE
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-24T00:08:24.377Z
- **Last updated:** 2026-08-18T12:37:47.727Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ideal für alle, die Wert auf ein abwechslungsreiches Umfeld legen. Besonderheiten sind nicht angegeben. # Ausstattung
+ großes Wohnzimmer
+ Esszimmer mit Balkon
+ Schlafzimmer
+ helle geflieste Küche
+ geräumige Diele mit Abstellraum # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: vor. 01.08.2026
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung
+ gut angebundenen Lage für Familien
+ Spielplatz und Grünflächen im direkten Umfeld # Sonstiges
'Bitte lesen Sie die nachfolgenden Hinweise vollständig durch! Ablauf & Kommunikation:
Wir bearbeiten alle Anfragen fortlaufend. Passende Interessenten erhalten von uns teilweise auch kurzfristig Terminvorschläge per E-Mail. Bitte prüfen Sie daher regelmäßig Ihr Postfach sowie Ihren Spam-Ordner. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir höflich darum, von Statusnachfragen (z. B. „Ist die Wohnung noch verfügbar?“) abzusehen. Diese verzögern die Bearbeitung aller Anfragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns bereits bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme freiwillig folgende Informationen mitzuteilen. Je vollständiger Ihre erste Anfrage ist, desto schneller können wir diese bearbeiten und berücksichtigen: Personenzahl:
Da wir im Interesse einer harmonischen Hausgemeinschaft großen Wert auf eine angemessene Belegung der Wohnung legen, teilen Sie uns bitte mit, wie viele Personen einziehen möchten. Einkommenssituation:
Bitte geben Sie Ihr ungefähres monatliches Netto- bzw. Haushaltseinkommen an. Zur Vermeidung unnötiger Besichtigungstermine prüfen wir vorab, ob die Warmmiete in einem angemessenen Verhältnis zu Ihrem Einkommen steht. Als unverbindlicher Orientierungswert gilt, dass die Warmmiete idealerweise etwa 30–40 % des monatlichen Netto- bzw. Haushaltseinkommens nicht überschreitet. Die individuelle Gesamtsituation wird dabei selbstverständlich berücksichtigt. Kostenübernahme durch das Jobcenter:
Soll die Miete ganz oder teilweise durch das Jobcenter übernommen werden, bitten wir Sie, bereits vor Ihrer Anfrage eigenständig zu prüfen, ob die Kosten der Wohnung nach den für Sie geltenden Angemessenheitsgrenzen übernommen werden können. Voraussetzung für eine Vermietung ist, dass die Finanzierung der Warmmiete dauerhaft sichergestellt ist. Schriftliche Einkommensnachweise oder eine Bonitätsauskunft werden erst nach einer erfolgreichen Besichtigung und bei weiterem Mietinteresse benötigt.' # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 187.41 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 19.02.2025
- Gültig bis: 02-2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl Anbieter-Objekt-ID: 764-6-M

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4550a02f-5533-4b97-86f0-05f40920b905
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