# 1,5 -Zimmer-Wohnung mit Balkon auf 43,40 m² im 1. Obergeschoss in Neustadt (Dosse)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 305 EUR
- **Location:** Neustadt (Dosse), Neustadt (Dosse), DE
- **Floor area:** 43.4 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T10:33:11.739Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:10:13.775Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese helle 1,5 -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Neustadt (Dosse) bietet auf 43,40 m² Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.

Der helle Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zum Balkon, der für viel Tageslicht sorgt und den Wohnraum ins Freie erweitert. Das kleine Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und einen angenehmen Rückzugsort.

Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Mit ihrer funktionalen Raumaufteilung, den hellen Wohnräumen und dem Balkon eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

# Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt – mit Blick auf die umgebende Natur. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage, was den Alltag unkompliziert macht. Durch die Ausrichtung auf einen langfristigen Wohnkomfort ist die Wohnung in ihrer Ausstattung alltagstauglich und bietet praktische Voraussetzungen, um sich schnell einzurichten.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Neustadt (Dosse) in der Straße Am Vogelsang (16845). Die Umgebung ist von Grün geprägt, sodass aus den Fenstern und vom Balkon ein Blick ins Grüne möglich ist. Für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbare Anlaufstellen wie Supermärkte und weitere Geschäfte sowie praktische Wege in der näheren Umgebung hilfreich. Die Stadt und die Region bieten zudem gute Möglichkeiten, um Ausflüge in die umliegenden Orte zu planen – ideal, wenn man ländliche Ruhe und zugleich eine gut erreichbare Infrastruktur verbinden möchte.

# Sonstiges
Die Wohnung steht ab dem 1. August 2026 zur Verfügung und kann für 304,23 EUR Kaltmiete angemietet werden. Hinzu kommen Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlungen von ca. 179,24 EUR (Betriebskosten ca. 80,72 EUR, Heizkosten ca. 98,52 EUR), sodass sich eine Gesamtmiete von 483,47 EUR pro Monat ergibt. Die Vorauszahlungen basieren auf einer Schätzung anhand der Betriebskostenabrechnung 2024 für das Gesamtobjekt. Eine genaue Anpassung erfolgt mit der ersten Nebenkostenabrechnung nach Einzug.

Hinweis zur Bewerbung:

Bewerbungen nehmen wir ausschließlich über unser digitales Mieterportal entgegen – so läuft der gesamte Prozess transparent und nachvollziehbar für alle Seiten.

Den Zugang zum Portal erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage über die Anzeige – automatisch und ohne Wartezeit.

Bitte laden Sie Ihre Unterlagen vollständig im Portal hoch (Einkommensnachweis, Schufa etc.) – das beschleunigt die Bearbeitung Ihrer Anfrage erheblich.

Telefonische Auskünfte zum Bewerbungsstatus sind leider nicht möglich – alle Informationen finden Sie jederzeit in Ihrem Portalzugang.

# Energie
- Baujahr: 1997
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 208922

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/454fc3d1-cb87-471a-9198-5f47c0e33150
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