Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 550 m²

Eitorf

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

417.568 €

3.341 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Doppelhaus vereint klassische Architektur mit moderner Funktionalität und individuell anpassbarem Raumkonzept. Das Dach mit traditionellem Satteldach und die Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker schaffen eine harmonische und elegante Fassade. Der Wintergartenerker im Erdgeschoss sowie der zweigeschossige Giebelerker erweitern den Wohnraum signifikant. So kannst du deine Küche großzügig gestalten und die Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und Lernen. Eine besondere Note erhält dein neues Zuhause durch die stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die zugleich einladend und wettergeschützt ist. Living Haus bietet dir eine Reihe von Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben perfekt begleiten und dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen entstehen lassen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Du kannst dich darauf freuen, dass sie rechtzeitig zum Einzug installiert wird, sodass du sofort mit Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, damit du stressfrei dein Haus bauen kannst. I-KON - Intelligentes Bauen bringt moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung zusammen. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand und optimal auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Das I-KON Effizienzhaus 55 erreicht einen berechneten Energiebedarf von rund 55 Prozent im Vergleich zu einem Standardhaus durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir die Finanzierung deines Traumhauses mit besonderen Vorteilen, darunter ein Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinssätzen und die Möglichkeit staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt von hilfreichen Tipps und professioneller Begleitung. So kannst du dein Haus nach deinen Vorstellungen selbst weiter gestalten und gestalten. Dieses durchdachte Gesamtkonzept von Living Haus begleitet dich von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Umsetzung deines Wunschhauses. So wird dein Bauvorhaben sicher, transparent und ganz nach deinen Vorstellungen realisiert. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Safety-First-Garantien sichern dir für 18 Monate einen Festpreis, der auch bei sinkendem Baupreisindex entsprechend reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung sind inklusive, sodass du beim Bau gut abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem häufig unter dem Marktniveau liegenden Zinssatz zur Verfügung. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung sichern geprüfte Qualitätskriterien, die dir zusätzliche Sicherheit bieten. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Leistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Dein Haus umfasst eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist ebenfalls im Paket enthalten. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen großen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Dämmung. Deine individuell geplante Traumküche ist bereits im Preis enthalten und wird ohne Gutscheine direkt installiert. Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Bauprojekt ab, bei dem du in drei Tagen lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So ist dein LivingHaus dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 550 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage ist von einer gewachsenen, dörflichen Bebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken geprägt. Das unmittelbare Umfeld vermittelt einen ruhigen, überschaubaren Charakter und zeichnet sich zugleich durch kurze Wege zu den örtlichen Einrichtungen aus. Die nahegelegene Landschaft mit Wiesen, Feldern und bewaldeten Höhenzügen unterstreicht den naturnahen Charakter des Wohnstandortes. Für Familien sind die Wege besonders angenehm: Die örtliche Grundschule liegt nur rund 200 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte ist nach etwa 450 Metern erreicht. Auch ein Spielplatz befindet sich in der näheren Umgebung. Damit können wichtige Wege des Familienalltags vielfach zu Fuß zurückgelegt werden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut eingebunden. Eine Bushaltestelle liegt rund 230 Meter entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Eitorfer Ortszentrum und die umliegenden Ortsteile. Der Bahnhof Eitorf befindet sich etwa 2,8 Kilometer entfernt und eröffnet mit dem regionalen Bahnverkehr weitere Möglichkeiten für Pendler. Für größere Einkäufe und weiterführende Dienstleistungen ist das Eitorfer Zentrum in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt liegt rund 2,2 Kilometer entfernt; Apotheken, Arztpraxen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs konzentrieren sich ebenfalls im näheren Eitorfer Gemeindegebiet. Besonders attraktiv ist die Nähe zur freien Landschaft. Zahlreiche Wege führen unmittelbar aus der bebauten Umgebung in die hügelige Landschaft des unteren Bergischen Landes. Auch der Natursteig Sieg und regionale Wanderrouten erschließen die abwechslungsreiche Umgebung für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die besondere Qualität dieser Wohnlage liegt damit in der Verbindung aus ruhigem, dörflichem Wohnen, sehr kurzen Wegen zu Grundschule und Kinderbetreuung sowie dem unmittelbaren Zugang zu einer weitgehend freien und abwechslungsreichen Landschaft. Gleichzeitig bleibt das Eitorfer Zentrum für Einkauf, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und Bahnanschluss gut erreichbar. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2529

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