Grundstück zum Kauf, 17852 m²
Paula Polgar Gasse, Hirm
4.860.000 €
272 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Baubewilligtes Wohnbauprojekt für 54 Einfamilien- und Doppelhäuser in Hirm (Burgenland)
Sofort umsetzbares Wohnbauprojekt in attraktiver Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg - nur rund 30 Minuten von Wien entfernt.
Zum Verkauf steht ein 17.852 m² großes Grundstück inklusive rechtskräftig baubewilligtem Wohnbauprojekt mit insgesamt 54 Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Projekt richtet sich an Bauträger, Wohnbaugenossenschaften und Investoren, die ein bereits entwickeltes Projekt ohne langwierige Genehmigungsphase übernehmen möchten.
Eckdaten
17.852 m² Grundstücksfläche
Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden
54 Einfamilien- und Doppelhäuser
Ca. 8.640 m² genehmigte qualitative Nettonutzfläche.
Zusätzliches Optimierungspotenzial vorhanden; Qualität statt Nutzflächenmaximierung standen im Vordergrund.
Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung direkt im Ort
Lage
7024 Hirm, Burgenland
Strategisch günstige Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg mit schneller Anbindung an die A3 und Wien.
Kaufabwicklung
Direkter Erwerb vom Eigentümer und Projektentwickler
Asset Deal oder Share Deal möglich
Alternativ: Baurechtsmodell
Projektablöse zzgl. laufendem Baurechtszins
Baurechtsdauer 99 Jahre
Detaillierte Projektunterlagen, Pläne und Bescheide werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.750m
Nahversorgung
Supermarkt <3.750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Nur 30 Minuten nach Wien dank gute Anbindung an die A3 | Beste ruhige Neubau-Siedlungslage | Familienfreundliche Lage mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung fußläufig2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typenameMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche17 852 m² (1.79 ha)
Preis pro m²272 €/m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
19.569 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 972.000 €
972.000 €3.888.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung5.870.598 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026