2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²

Bielefeld, Großdornberg

1 Schlafzimmer

145.000 €

3.244 €/m²

Inseriert 23. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor, du ziehst in eine stylishe Dachgeschosswohnung im bevorzugten Stadtteil Hoberge‑Uerentrup in Bielefeld ein, wo du sofort das Gefühl hast, das Stadtleben zu genießen und gleichzeitig deine eigene kleine Oase zu haben. Auf 44,7 m² Wohnfläche erwarten dich zwei helle Zimmer, die sich perfekt für ein gemütliches Schlafzimmer und ein kreatives Home‑Office oder einen chilligen Wohnbereich eignen. Der zweite Stock des soliden Massivbaus bietet dir eine Loggia für ein bisschen Luxus, den du zum Entspannen oder für deine Pflanzen nutzen kannst. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für ein entspanntes Bad nach einem langen Tag. Technisch bist du bestens versorgt: Kabel‑ und Sat‑TV stehen bereit, sodass du deine Lieblingsserien sofort streamen kannst. Die Wohnung ist derzeit leicht modernisierungsbedürftig, doch das gibt dir die Chance, sie nach deinem eigenen Stil zu gestalten; die letzte Modernisierung fand 2015 statt, sodass die Bausubstanz solide ist. Der Fußboden ist hochwertigstes Vollholzparkett. Ab dem 01.11.2026 kannst du die frei nutzbare Wohnung beziehen und hast die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten mitzubenutzen – perfekt für Grillabende oder ein bisschen Grün in der Stadt. Alles in allem eine top Lage für junge Menschen, die Freiheit, ein bisschen DIY‑Spirit und urbanen Lifestyle verbinden wollen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung In Bielefeld, der größten Stadt Ostwestfalens und einem echten Oberzentrum, liegt das lebendige Stadtviertel Hoberge-Uerentrup mit tollem Flair nur annähernd 2,6 km südöstlich vom Zentrum entfernt. Für sportbegeisterte Youngsters sind drei Fitnessstudios und mehrere Parks in unmittelbarer Nähe, plus die Bushaltestelle 200 m entfernt, ideal – so lässt sich das Workout schnell mit einem kurzen Spaziergang kombinieren. Kulturell bietet das Fahrrad‑freundliche Umfeld ein Museum, den Zoo und zahlreiche Cafés und Restaurants, die du in rund 5–10 Minuten erreichen kannst. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar, während Uni und Grundschule ebenfalls per Rad in ungefähr 10 Minuten liegen. Mit der Zugstation etwa 3,3 km entfernt bist du zudem perfekt angebunden, um auch außerhalb von Bielefeld flexibel zu bleiben. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 137,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 11.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 164696NW

Was inbegriffen ist

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