# Einfamilienhaus mit großer Scheune & Garten –Platz für Ihre Ideen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 178,500 EUR
- **Location:** Südwestpfalz, Schmitshausen, Schmitshausen, DE
- **Floor area:** 131 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-22T07:24:00.221Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:12:11.585Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Haus für alle, die mehr suchen als nur vier Wände.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Schmitshausen mit ca. 131 m² Wohnfläche, großzügiger Scheune, Nebengebäuden, Innenhof, Carport und zusätzlicher Grünfläche. Eine interessante Gelegenheit für Familien, Naturliebhaber, Handwerker oder Menschen, die Platz für Tiere, Hobby und eigene Ideen suchen.

Haus & Grundstück
Das Anwesen befindet sich auf einem insgesamt ca. 700 m² großen Grundstück, bestehend aus ca. 500 m² Bauland und weiteren ca. 200 m² Grünland ( ehemals Pflanzgarten). Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine großzügige Scheune mit Lagerbereich, weitere Nebengebäude, ein geschützter Innenhof mit kleiner Grünfläche sowie ein Carport.
Die wichtigsten Eckdaten:
 ca. 131 m² Wohnfläche
 ca. 700 m² Grundstück
 2 Badezimmer und 3 Schlafzimmer
 Balkon
 Spitzboden mit Ausbaupotenzial
 Scheune und zusätzliche Lagerflächen
 Innenhof und Carport
 Glasfaseranschluss

Das Wohnhaus
Das massiv errichtete Gebäude wurde vermutlich um 1930 erbaut und Ende der 1960er-Jahre um eine Etage aufgestockt. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer sowie der Flur- und Treppenbereich.
Das Obergeschoss verfügt über drei bisher als Schlafzimmer genutzte Zimmer, ein weiteres Badezimmer und einen großzügigen Flurbereich. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon – ein schöner Platz zum Verweilen.
Das Haus befindet sich in einem soliden und grundsätzlich bewohnbaren Zustand. Altersbedingt besteht in einzelnen Bereichen Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Die Immobilie bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzlicher Platz im Spitzboden
Besonders interessant ist der großzügige Spitzboden. Dieser bietet Potenzial für zusätzlichen Wohn-, Arbeits- oder Hobbyraum. Strom- und Heizungsleitungen sind bereits vorinstalliert. Der Zugang erfolgt über eine massive Holztreppe aus dem Obergeschoss.

Modernisierungen
Zwischen 1990 und 1999 wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden die Fenster erneuert, die beiden Badezimmer inklusive Leitungen und Fliesen modernisiert und eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturtechnik eingebaut.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungs- und Tanklagerraum, zwei weitere Lagerflächen sowie der Glasfaseranschluss. Vom Keller besteht ein direkter Zugang zum Innenhof.

Scheune – viel Raum für Hobby, Werkstatt oder Tiere
Ein echtes Highlight des Anwesens ist die großzügige Scheune mit angrenzenden Lagerflächen. Ob Werkstatt, Platz für Auto oder Oldtimer, Lagerfläche, Hobbybereich oder eine Nutzung im Zusammenhang mit Tierhaltung – hier bieten sich viele Möglichkeiten.

Für Handwerker und Kfz-Begeisterte besonders interessant: Die räumlichen Gegebenheiten bieten auch Platz für eine Hebebühne und eine eigene Werkstatt. Die konkrete zukünftige Nutzung, insbesondere für Tierhaltung oder Gewerbe, ist mit den zuständigen Stellen abzuklären.
Ein Wertgutachten zum Gebäude liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.
Ruhiges Wohnen in der Südwestpfalz
Das Haus befindet sich in Schmitshausen, einem ruhigen Ort in der Südwestpfalz, umgeben von Wiesen, Feldern und Wald. Wer ländliches Wohnen und Natur schätzt, findet hier ein angenehmes Umfeld mit viel Ruhe.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind dennoch schnell erreichbar. Im benachbarten Wallhalben befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Schule und Kindergarten. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.
Gute Erreichbarkeit der Städte Pirmasens, Zweibrücken oder Kaiserslautern.

Fazit : Viel Platz. Viele Möglichkeiten
Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem soliden Allgemeinzustand, weisen altersbedingt jedoch teilweise Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen Zustand
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin !!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/453351e2-3998-400e-8bd7-082c2c06f4ff
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