Haus – Korbach, Waldeck-Frankenberg
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Haus zum Kauf, 866 m²

Korbach, Waldeck-Frankenberg

750.000 €

866 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten in zentraler Lage von Korbach. Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, eine gute Bruttorendite und einen gepflegten beziehungsweise modernisierten Gebäudebestand legen. **UMFANGREICHE INVESTITIONEN IN DEN LETZTEN JAHREN** Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist, dass in den vergangenen Jahren bereits umfangreiche und kostenintensive Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: * Neue Zentralheizung * Wohnungen wurden renoviert beziehungsweise saniert * Neue Eingangstür, die unter Berücksichtigung der denkmalgeschützten Bausubstanz und des historischen Erscheinungsbildes angefertigt beziehungsweise erneuert wurde Dadurch wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich in den Werterhalt und die Zukunftsfähigkeit des Gebäudes investiert. **ETABLIERTES RESTAURANT ALS ZUSÄTZLICHE GEWERBEEINHEIT** Neben den acht Wohneinheiten befindet sich im Objekt ein etabliertes Restaurant, welches den Standort bereits gewerblich nutzt. Die Kombination aus Wohnraum und etablierter Gastronomie sorgt für eine interessante Nutzungsstruktur und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger attraktiv. **DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK** * 8 Wohneinheiten * Zusätzliche Gewerbeeinheit mit etabliertem Restaurant * Gute Bruttorendite * Neue Zentralheizung * Teilweise renovierte und sanierte Wohnungen * Umfangreiche Investitionen in den vergangenen Jahren * Gute Vermietbarkeit Die Immobilie verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit bereits erfolgten Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Durch die neun Wohneinheiten verteilt sich das Vermietungsrisiko auf mehrere Mietparteien. Zusammen mit der bestehenden Gewerbeeinheit, den bereits getätigten Investitionen und der guten Bruttorendite bietet das Objekt eine interessante Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage. Weitere Informationen zu Wohn- und Gewerbeflächen, Mieteinnahmen, durchgeführten Maßnahmen sowie den wirtschaftlichen Eckdaten stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. **Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.**

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

750.000 €