2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²
Berlin, Boxhagener Kiez, Friedrichshain
295.000 €
4.305 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das sechsstöckige Gründerzeitgebäude Boxi52 wurde 1906 erbaut. In einem gewachsenen Kiez gelegen, reiht es sich harmonisch in die Gründerzeitbebauung seiner Umgebung ein. Im Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus befinden sich 31 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten mit ca. 31 und 135 m² liegen straßenseitig im Erdgeschoss und werden gastronomisch genutzt. Mit einem bis vier Zimmern und ca. 35 bis 112 m² entsprechen die Wohnungen den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Familien. Die Wohnungen werden über Treppenhäuser erschlossen. Dank der effizienten Grundrisse ihrer Bauzeit verfügen sie über ausgewogene Zimmergrößen. Ein Großteil der Wohnungen hat einen Balkon, der den Bewohnern Erholung an der frischen Luft garantiert. Die Badezimmer sind größtenteils Tageslichtbäder. Mit einer Gründerzeitwohnung im Projekt Boxi52 erwerben Sie ein solides Investment in einem Kiez, in dem Neu-Berliner und Einheimische gleichermaßen wohnen möchten – nutzen Sie die Chance. # Ausstattung
•Toplage im Szenekiez Friedrichshain
•Gründerzeithaus
• Hinterhaus
•Provisionsfrei - Kaufpreis pro m²: 4.304,68 € # Lagebeschreibung
Boxi52 liegt mitten im szenigen Friedrichshain, nur drei Minuten vom beliebten Boxhagener Platz – mehr Friedrichshain geht nicht. Direkt vor der Haustür servieren viele Restaurants und Bars leckere Drinks, trendige Kaffeegetränke, vegane Gerichte und internationale Leckereien. Dazwischen bieten kleine Boutiquen und Second Hand-Läden schöne Fundstücke und Yogastudios laden zum Entspannen ein. Der Boxhagener Platz selbst ist für seinen Wochenmarkt und seinen Flohmarkt bekannt.
Wer gerne feiern geht, ist hier ebenfalls richtig: Das berühmte Berghain und weitere bekannte Clubs wie Kater Blau oder das Watergate sind schnell erreicht. Auch Programmkinos, kleine Galerien und das Computerspielemuseum liegen in der Gegend. Friedrichshain ist auch als familienfreundlicher Ortsteil bekannt: Viele Kitas, Schulen und Spielplätze erfreuen Familien mit Kindern. Vieles lässt sich von Boxi52 hier zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Mit dem ÖPNV ist der Rest des Kiezes und der Stadt schnell erreicht. •3 Min. zu Fuß zum Boxhagener Platz mit Restaurants, Cafés, Wochenmarkt und Flohmarkt
•3 Min. zu Fuß zur Haltestelle Günbergerstraße/Warschauer Straße (M10)
•4 Min. mit dem Fahrrad zur East Side Gallery und zum Spreeufer
•10 Min. mit dem Fahrrad zum Volkspark Friedrichshain
•15 Min. mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz
•23 Min. mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof # Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GRUEN52-WE16Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche68.53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
ProvisionNein
GemeindeBerlin
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.212 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.000 €
59.000 €236.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung363.620 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026