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KAUF
Haus, 273 m²
Varel, Jethausen
370.000 €
1.355 €/m²
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Haus zum Kauf, 237 m²
Varel, Jethausen
385.000 €
1.623 €/m²
Inseriert 20. Juni 2026
Haus
Kategorie
237.26 m²
Fläche
1890
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses solide Anlageobjekt befindet sich im Herzen der Stadt in verkehrsberuhigter Lage auf einem Grundstück zur Größe von 727 m².
2009/10 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert, überwiegend an eine „Kinderkrippe“ vermietet und die Gestaltung an die Bedürfnisse der Kinder nebst Betreuer*innen angepasst.
Die Dacheindeckung nebst Dämmung wurde erneuert, ferner die Fassade saniert (Dämmputz aufgebracht) und Holzfenster mit ISO-Verglasung eingebaut. Haustechnische Einrichtungen wie Elektro-, Heizung und sanitäre Anlagen sind neu installiert worden.
Die Räumlichkeiten der Kinderkrippe umfassen das gesamte Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss ein schönes Zimmer, ferner WC und Abstellbereich. Insgesamt verteilen sich ca. 178,45 m² auf 5 Räume, Küche, Garderoben und Flurbereich, Waschraum mit Toiletten und 2 x Personal-WCs.
Das gemäß der Vorgaben des Hauptmieters gestaltete Grundstück verfügt über 4 PKW-Einstellplätze, eine vollständige und intakte Einfriedung, eine überdachte Terrasse mit 2 Hauszugängen sowie einen Garten als Kinderspielplatz.
Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss eine kleine Wohnung mit separatem Zugang, die mit einer Wohnfläche von ca. 48,01 m² über 2 ½ Zimmer, Küche, Duschbad / WC und Dachterrasse verfügt.
Nebenräume: 1 Kellerraum
Nebengebäude: Garage und Außenabstellraum
Mieteinnahmen: 18.000,00 € per anno
- Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. ist vom Erwerber zu tragen.
- Grundstücksfläche: ca. 727 m²
- Nutzfläche: ca. 179,26 m²
# Sonstiges
Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 159 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 27.09.2024
- Gültig bis: 2034-09-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2407 (1/540)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche237.26 m²
Grundstücksgröße727 m²
Schlafzimmer7
Zimmer8
Baujahr1890
GartenJa
ProvisionJa
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Varel
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.582 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
77.000 €308.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung474.554 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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