Haus zum Kauf, 197 m², Grundstück 464 m²
Birstein
481.000 €
2.440 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das hier vorgestellte Einfamilienhausprojekt in Birstein bietet Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 197,17 m² ein komfortables Eigenheim. Das Haus erstreckt sich auf zwei Etagen und steht auf einem 464 m² großen Grundstück, das Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC, sodass höchste Ansprüche an Platz und Funktion erfüllt werden. Durch die flexible Anpassung des Grundrisses und der Ausstattung entsteht ein Wohnraum, der individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist und Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit lässt.
# Ausstattung
Im Innenbereich erwarten Sie hochwertige Fliesen und pflegeleichtes Laminat, die eine perfekte Mischung aus Eleganz und Gemütlichkeit bieten. Die Fliesen überzeugen durch ihre Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit, während das Laminat eine warme Wohnatmosphäre schafft. Das Haus wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, wodurch Sie von niedrigen Betriebskosten profitieren. Es erfüllt die Anforderungen des KfW55-Standards und ist darüber hinaus mit dreifach verglasten Fenstern, einer kontrollierten Belüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer massiven Echtholztreppe ausgestattet, die für ein stilvolles Ambiente sorgt.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 464 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Birstein. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Wander- und Radwege sowie nahegelegene Erholungsgebiete zur Verfügung. Das harmonische Zusammenspiel von naturnahen Erholungsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.
# Sonstiges
allkauf steht seit mehr als 35 Jahren für ein Höchstmaß an Sicherheit, schnelle Bauzeiten und termintreue Fertigstellungen. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr Bauprojekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei auf fachliche Begleitung zurückzugreifen. Das flexible Ausbauprinzip ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und hierdurch Eigenleistungen als sogenannte Muskelhypothek bei der Finanzierung geltend zu machen. Jedes unserer Häuser wird in Holzrahmenbauweise nach dem KfW55-Standard gefertigt. Zu den im Hauspreis enthaltenen Leistungen gehören: Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik mit Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärausstattung, Innentüren samt Zargen und Fliesen, Steckdosen sowie ausführliche Ausbauanleitungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Bauzeiten von im Schnitt 14 Wochen, Planungssicherheit dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexible Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Unser erfahrenes Team begleitet Sie verlässlich, damit Ihr neues Haus pünktlich und in bester Qualität bezugsfertig ist. Mit allkauf profitieren Sie von einem attraktiven Mix aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz - egal ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3484-13-kw36-118960Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche197.17 m²
Grundstücksgröße464 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.976 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 96.200 €
96.200 €384.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung592.885 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026