2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²

Hagen, Eppenhausen, Hochschulviertel

84.000 €

1.826 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

46 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Diese moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² befindet sich in einem im Jahre 1957 erbauten Gebäude. Die Wohnung liegt auf der zweiten Etage und verfügt über einen Balkon sowie einen Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit direktem Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Flur bietet Ihnen genügend Stellfläche für eine Garderobe, Schuhschränke, etc. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Kaltmiete in Höhe von 445,00 €. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch Stadtbewohner attraktiv. Insgesamt handelt es sich hier um eine gepflegte und moderne Wohnung, die sich durch ihre gute Aufteilung und den Balkon besonders auszeichnet. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne jederzeit mit uns in Verbindung setzen. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in einem zentralen Stadtteil (Mittelstadt) von Hagen, der für seine grünen Parks und kleinen Cafés bekannt ist. Die Gegend ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die Innenstadt und umliegende Gebiete bieten. Hagen selbst ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, die mit einer Vielzahl von kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten aufwartet. Die gut erhaltene Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während das nahegelegene Ruhrgebiet mit seinen vielfältigen Industriekulturangeboten begeistert. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur und zahlreiche Jobmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die Region um Hagen zeichnet sich vor allem durch ihre Naturparks und grünen Landschaften aus. Wanderer und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können die umliegende Natur zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Die Nähe zu weiteren Städten im Ruhrgebiet sowie die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel machen die Lage der Etagenwohnung besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vielfalt des Ruhrgebiets genießen möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 170.5 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 17.03.2023 - Gültig bis: 17.03.2033 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 310#9fQnVHMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Untergeschoss

Keller