# Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, großzügigem Garten und moderner Energietechnik

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 460,000 EUR
- **Location:** Kursdorf, Eisenberg, Eisenberg, DE
- **Floor area:** 435 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-10T08:32:32.912Z
- **Last updated:** 2026-09-10T09:34:31.788Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet rund 435 m² Wohnfläche, verteilt auf vier bestehende Wohneinheiten. Eine fünfte Wohnung befindet sich bereits im Ausbau und eröffnet zusätzliches Potenzial für weitere Mieteinnahmen.

Die größte Wohneinheit mit ca. 160 m² wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, zwei weitere Wohnungen sind vermietet. Bei einer regional üblichen Miete von rund 6,50 €/m² bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern mit Vermietungsabsicht attraktive Perspektiven.

Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Pkw-Stellplätze.

Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zudem wurden bereits Vorbereitungen für den Einbau einer Wärmepumpe getroffen. Eine Solaranlage versorgt derzeit die größte Wohneinheit mit Energie.

*Energieausweis in Bearbeitung

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

- Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 490 m²
- Nutzfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im nördlichen Bereich von Eisenberg. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie einzelnen Gewerbe- und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die Nähe zur Bundesstraße sowie zu den Autobahnen A4 und A9 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Jena, Gera und Leipzig. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Spazier- und Wanderwegen sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten eine angenehme Wohnqualität.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Letzte Modernisierung: 2013
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: G-FW0087/11

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4520ca01-627c-4654-ae69-36cfd64e1404
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