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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 76 m²
Cham
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
830 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Video-Gegensprechanlage weist eine Wohnfläche von 75,68 m² auf. Zur Mieteinheit gehört im 2. UG ein Abstellabteil mit 5,18 m2.
Mitvermietet werden:
• Nobilia Küche mit Einbaugeräte
• Bodenbelag in allen Wohnräumen Echtholzparkett Eiche
• Deckenheizung in allen Wohnräumen • WC Raum mit Dusch-WC und Urinal • Eckbadewanne
• Die Wärmeversorgung erfolgt durch Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Cham der Naturenergie Cham GmbH, und somit grüne Energie eines externen Hackschnitzel-Heizkraftwerks CO2-neutral. Im Vergleich zu anderen Energieträgern sind Holzhackschnitzel wesentlich günstiger.
Die Zimmer sind mit energieeffizienter Deckenheizung ausgestattet. Der Aufwand beim Bau ist teurer als die Fußbodenheizung aber die Vorteile der Strahlungswärme überwiegen. Auch die Verbrauchskosten sind für die Mieter niedriger.
• hochwertige Markenausstattung bei Sanitär und Bädern
Die Bäder wurden mit hochwertigen Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet. Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche, Gäste WC mit hygienischem DuschWC
• dezentrale Wohnraumlüftung
Jede Wohnung ist von der Elektrik bis zur Heizung und Lüftung auf dem neuesten Stand der Technik verbaut. Eine selbständig laufende Zu- und Abluft sorgt für ständige Belüftung, die Abluft wird über dem Dach geregelt.
• Aufzug - barrierefreier Zugang in alle Stockwerke des Gebäudes
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Durch den Aufzug im Haus können Sie von der Tiefgarage, ihrem Abstellabteil bis in das Stockwerk der Wohnungen ebenerdig betreten.
Vom Treppenhaus im Erdgeschoss aus können sie ebenerdig in die Fuhrmannstraße gehen und so die täglichen Einkäufe sei es mit Kinderwagen oder bei älteren Leuten bei Gehbehinderungen oder mit Einkaufstaschen leicht erledigen.
• Zentrale Stadtlage
Auch die zentrale Lage des Spitalhofs konnten wir während der Bauarbeiten erleben, so ist der Metzgerei & Nahkauf-Frischemarkt in der gegenüberliegenden Seite nicht nur wegen seinem großen Sortiment sondern auch wegen seiner Mittagskarte sehr beliebt. Bäcker, Metzger, Biomarkt, Freibad oder einfach spazieren gehen in der schönen Regenaue alles ist leicht vom Spitalhof aus erreichbar.
• helle lichtdurchflutete Wohnung – durch bodentiefe Fenster
Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster mit hohem Wärmeschutz. Die Absturzsicherung erfolgt in Klarglas Sicherheitsscheiben. Auch bei den Jalousien wurde besonderer Wert auf Qualität und Funktionalität geachtet, diese können so verdunkelt werden, dass Bewohner die z.B. im Schichtbetrieb auch tagsüber schlafen können.
• KFZ Stellplatz
Ein Tiefgaragenparkplatz kann für jeden Mieter auf Wunsch angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es am nahegelegenen Floshafen oder Parkdeck.
• eigenes uneinsehbares Abstellabteil
Zu jeder Wohnung gehört ein luftgeregeltes Abstellabteil im Untergeschoss mit separatem Stromanschluss z.B. für Gefrierschrank. Auch dieser Raum ist leicht mit dem Aufzug erreichbar. Aufgrund der Grösse können Getränke, Sportartikel oder Reifen ideal gelagert werden.
• Sonstiges
In den Nebenkosten ist Hausverwaltung, Hausmeister-, Schneeräum- und Treppenhausreinigung enthalten.
Maklerkosten entstehen für Sie keine, da wir die Vermietung selbst übernehmen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort, eine weitere Wohnungen evtl. auch ohne Terrasse stehen im Gebäude ebenfalls zur Anmietung.
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche75.68 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
Kaution2.490 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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