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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 103 m²
Reinickendorf
440.000 €
4.272 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 103 m²
Wittenau, Berlin
409.000 €
3.971 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
103 m²
Fläche
6th
Etage
Über dieses Inserat
+++++ BEZUGSFREI +++++
+++BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN+++
+++Sparen Sie sich beim Kauf ca. 15000 Euro Maklergebühren+++
Die ruhige und lichtdurchflutete helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Wittenau.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Zwei Aufzüge erleichtern den Zugang zu allen Etagen, und die Barrierefreiheit der Wohnung unterstreicht die durchdachte Architektur.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Gut gepflegte Wohnanlage,
Klingelanlage mit Kamera,
Haus wird Video überwacht.
Zugang zum Haus mit Toröffner/Chip.
Aufteilung
Das helle große Wohnzimmer ist mit einem schönen Balkon (Südwest-Ausrichtung, ideal für Immobilien versehen).
Zum Wohnzimmer gehört ein weiteres großes Schlafzimmer sowie zwei Büro bzw. Kinderzimmer.
Die große Küche ist hell und funktional.
In der Abstellkammer mit Tür ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Das Objekt verfügt über einen eigenen Keller.
Separates Gäste WC vorhanden.
Einrichtung
Sicherheitstür am Eingang der Wohnung.
Erneuerte Heizkörper.
Die Wohnung ist mit hellem Laminat verlegt,in der Küche und im Bad befinden sich Fliesen.
Grundierte weiße Wände.
Stromleitungen in den Wänden mit neuwertiger Schaltung. Badezimmer mit Duschbad und Badezimmerschrank
Die Adresse in Berlin-Wittenau, Reinickendorf, zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Buslinie 120 zum Hauptbahnhof Berlin.
Buslinie 220 zum Humboldt Klinikum oder nach Frohnau.
U-Bahn Wittenau U8 und der S-Bhf Wittenau oder Waidmannslust S1,S26 sind fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, was ihn besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv macht, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen.
Der westliche Berliner Bezirk Reinickendorf ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin.
In unmittelbarer Nähe befinden sich große Parkanlagen und Seen.
Die grünen Umgebungen in Reinickendorf werden liebevoll "grünes Wohnzimmer" genannt.
Den Tegeler See sowie weitere Wald und wasserreiche Erholungsmöglichkeiten (Seggeluchbecken) etc. erreicht man in kürzester Zeit.
Das Einkaufszentrum die Nordmeile erreicht man in 10 min zu Fuß.
Vor Ort befinden sich Kaufland, Penny Markt und Aldi.
Ruhige Idylle ohne Fluglärm, da Tegel geschlossen wurde.
Diverse Spielplätze, Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Gerade für Familien aber nicht nur, ist dieser Wohnort wegen seiner Infrastruktur und den Erholungsgebieten ideal.
-Kein Erbbaurecht oder Pacht.
-Direkt vom Eigentümer ohne Maklerkosten.
-Hohe Rücklagen der Eigentümergemeinschaft WEG
-Dach gedämmt.
-Elektrik und Röhre erneuert.
-Doppelglasfenster
**Stellplätze mit abschließbarer Schranke für Mieter und Eigentümer kostenlos**
Eine sehr gut erhaltene Einbauküche mit Boschgeräten und ein großer Kleideschrank Breite 360cm sind Bestandteil der Wohnung
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis ja
Endenergieverbrauch
130 kWh/m²a
Heizungsart:Heizkörper
Energieträger:Zentralheizung, Fernwärme
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Bodenbelag: Laminat, Synthetisch, Fliesen
Baubeschränkungen:KeineShow more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage6
Fläche103 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Reinickendorf
Kartensuche
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Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Reinickendorf
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.679 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
82.000 €327.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung503.829 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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