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Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 1296 m²

Wegberg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

918.690 €

5.020 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein einzigartiges Projekt, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das klassische Satteldach und die durchdachte Architektur machen es zu einem charmanten Mehrgenerationenhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 183 Quadratmetern auf einem 1296 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus ist ideal für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre schätzen, denn die zwei Wohneinheiten sind praktisch unter einem Dach arrangiert. Erker und Giebel erweitern den Wohnraum und sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima. Besonders praktisch ist die flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder mit einer Einliegerwohnung - du entscheidest, was am besten zu deinem Leben passt. Alle Bodenbeläge kannst du nach deinem Geschmack wählen, damit dein Zuhause perfekt zu dir passt. LivingHaus bietet dir eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell für deinen Grundriss maßgeschneidert und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die praktische Bau-App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was dir einen stressfreien Bauprozess garantiert. Das I-KON Konzept vereint nachhaltiges Bauen und modernste Technik. Dein neues Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, intelligente Heizsysteme und eine integrierte PV-Anlage mit Speicher tragen dazu bei, dass dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich ist. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du Lust hast, selbst aktiv zu werden, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit professioneller Unterstützung den Innenausbau deines Hauses zu meistern. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Mit LivingHaus erhältst du also nicht nur ein individuell geplantes Haus, sondern ein umfassendes Rundum-sorglos-Paket, das dich vom ersten Planungsschritt bis zum Einzug begleitet und dir höchste Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort bietet. # Ausstattung Dieses LivingHaus beeindruckt mit einer durchdachten Ausstattung, die dir maximale Sicherheit, Komfort und Individualität garantiert. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis stabil hält und dich vor unerwarteten Kosten schützt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis sogar entsprechend gesenkt. Umfangreiche Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, sind inklusive und sorgen für umfassenden Schutz während der Bauphase. Für die Finanzierung profitierst du vom Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitale Kontrolle über dein Projekt, inklusive Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Das Haus entspricht höchsten ökologischen Standards und ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold sowie QDF-zertifiziert. Die Grundkonstruktion aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken genießt eine Garantie von 30 Jahren, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, deine Wünsche optimal umzusetzen. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten erledigt und ein Bodengutachten sorgt für die sichere Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist selbstverständlich organisiert. Zudem kannst du von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess besonders effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alle Leistungen erhältst du aus einer Hand. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« - genau so individuell und hochwertig wie du es dir wünschst. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1296 m² - Nutzfläche: ca. 13 m² # Lagebeschreibung Wegberg ist ein attraktiver Ort, der dir und deiner Familie ein ideales Umfeld für ein neues Zuhause bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule an der Kirchstraße sowie die weiterführenden Schulen wie das Gymnasium Wegberg sind gut erreichbar und bieten qualitativ hochwertigen Unterricht. Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter Edeka und REWE, die mit ihrem breiten Sortiment für deine Versorgung sorgen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen findest du ebenfalls in der Stadt, sodass die medizinische Versorgung optimal gewährleistet ist. Freizeitangebote wie der Naturpark Maas-Schwalm-Nette laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Der nahegelegene Wegberger Stadtpark bietet grüne Oasen für Familien und Naturliebhaber. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahn A46 ist schnell erreichbar, was dir eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit gut ausgebauten Buslinien und der nahegelegenen Bahnstation Wegberg bestens organisiert, sodass du bequem und flexibel mobil bist. Wegberg ist somit ein Ort, der dir Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Balance aus Natur und urbanem Leben bietet. Hier findest du nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen können. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-297

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Lage

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