2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²

Dollahner Straße 55, 18609, Ostseebad Binz

280.000 €

4.578 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

61.16 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Die Ferienanlage „Dünenpark Binz“ umfasst 17 freistehende Gebäude in solider Massivbauweise im Stil der klassischen Bäderarchitektur der Ostseeküste mit insgesamt 308 Wohneinheiten. Derzeit befindet sich die Anlage in den letzten Zügen einer umfassenden Modernisierung, einschließlich Neueindeckung der Dächer und umfangreicher Malerarbeiten. Zum Jahresende wird der Dünenpark wieder in neuem Glanz erstrahlen. Eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Anlage genießen Bewohner und Gäste hier ein gepflegtes Ambiente in unmittelbarer Strandnähe. Dieses 2-Zimmer-Appartement mit ca. 61,16 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Der offen gestaltete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Vinylboden vermittelt ein helles und einladendes Raumgefühl. Vom Flur aus gelangen Sie in den komfortabel ausgestatteten Wohnbereich mit Schlafcouch, Esstisch für vier Personen und Smart-TV. Die harmonisch integrierte Küchenzeile ist mit Herd inklusive Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie diversem Kleininventar vollständig ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte, süd-westlich ausgerichtete Balkon – bei passender Windrichtung begleitet vom Rauschen der nahen Ostsee. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett. Das moderne Duschbad mit italienischem Granit, großen Spiegelflächen, Deckenspots und Fußbodenheizung rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab. Ein zusätzlicher Raum zwischen Schlafzimmer und Bad dient als begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum. Zum Dünenpark gehören außerdem ein Spielplatz, ein Backshop, eine Tiefgarage sowie ein Gemeinschafts-Waschkeller mit Münzwaschmaschine und Münztrockner, sowie 2 Ladesäulen. Das Appartement wurde bislang als gewerbliche Ferienwohnung vermietet; eine teilweise oder vollständige Eigennutzung ist ebenfalls möglich. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Tiefgaragenstellplatz und vollständiger Möblierung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Granit, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Im Südosten der Insel Rügen liegt das bekannte Ostseebad Binz mit seiner ca. 3,2 km langen, villengesäumten Strandpromenade, umgeben von weitläufigen Waldgebieten und dem Schmachter See. Eine vorhandene Infrastruktur sichert Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es Krippen- und Kindergärten sowie eine Regionalschule in Binz. Nur ein ca. 150 m breiter Mischwald und die Strandpromenade trennen das Haus im „Dünenpark Binz“ mit dem zum Verkauf stehenden Appartement von der Ostsee. Bis zum Ortskern von Binz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es rund 1,5 km. Eine verkehrsgünstige Anbindung über die B 196 und B 96 mit Anschluss an die A 20 und eine öffentliche Verkehrsanbindung ans Bahnnetz nebst Busverkehr sind vorhanden. # Sonstiges Die Ostseeappartements Rügen bieten Ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle Vermietungsprognosen für ihre Bank. GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG: Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 19 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen. Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen,welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt. Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen. Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison. Angabenvorbehalt Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 93.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 03.06.2020 - Gültig bis: 02.06.2030 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5719#cwjldQMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage