3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 69 m²

Ibbenbüren, Kreis Steinfurt

860 €/mo

12 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

In begehrter Wohnlage von Ibbenbüren entsteht diese hochwertige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss, die modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet. Die Lage überzeugt besonders durch ihre optimale Verkehrsanbindung und die gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote und die Innenstadt sind schnell erreichbar, sodass Sie hier urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden kön ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21800-5 # Ausstattung ALLGEMEIN - Top-Wohnlage in Ibbenbüren mit optimaler Verkehrsanbindung - durchdachtes und modernes Gesamtkonzept - elektrische Rollläden - Textilscreens als Sonnenschutz an den südlichen Fensterelementen - bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug - ein Tiefgaragenstellplatz - ein zugeordneter Fahrradabstellraum, wo Ihr Fahrrad vor Wind und Wetter geschützt ist - die Wohnung wird ohne Küche vermietet, beigefügt sind bereits passende Küchenpläne - Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive - geplante Fertigstellung: November 2026 ENERGIEEFFIZIENZ - KfW40 Niedrigenergiehaus mit Qualitätssiegel (QNG-PLUS) - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung MIETKONDITION - 2.580 € Kaution (3 Monatsmieten) einmalig - 50 € Tiefgaragen-Stellplatz pro Monat, bei Wunsch kann eine Wallbox auf eigene Kosten errichtet werden - 860 € Kaltmiete + 200 € Nebenkosten pro Monat - Gesamtmiete: 1.110 € - optional kann ein Außenstellplatz für 25 € pro Monat zusätzlich angemietet werden GRUNDRISSKONZEPT - 1. Obergeschoss - Ca. 69 m² Wohnfläche - Gemütlicher, offener Wohn- und Essbereich - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Ein Abstellraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen - Eine überdachte Terrasse/ Balkon mit Südausrichtung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € # Lagebeschreibung Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde). Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind. # Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** # Energie - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 21800-5Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller