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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 66 m²
Hamburg, Alsterdorf
425.000 €
6.479 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²
Hamburg, Alsterdorf
425.000 €
6.479 €/m²
Inseriert 31. Mai 2026
Wohnung
Kategorie
65.6 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Alsterdorf – nur 1 Minute fußläufig vom idyllischen Alsterlauf entfernt. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit naturnaher Lebensqualität auf besonders harmonische Weise.
Auf 65,6 m² entfaltet sich eine charmant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre freundliche Atmosphäre und eine gute Raumaufteilung überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Südost-Balkon – Ihr persönlicher Logenplatz für entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder schönem Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Gemeinschaftsgarten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier genießen Sie Ruhe, Raum und Natur in einem geschützten, privaten Rahmen. Das gepflegte Doppel-Haus, Baujahr 1967, beherbergt 14 Partien und vermittelt eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre. Das Hausgeld beträgt 270€ pro Monat.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die als Sondernutzungsrecht mit der Wohnung im Grundbuch gesichert ist, einem Keller Abstellraum sowie einen praktischen Fahrradkeller und die hervorragende Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.
Die Garage wird zusätzlich mit 20.000€ berechnet.
Der vorhandene Energieausweis, gültig bis 2028, weist für das Gebäude einen Endenergieverbrauch in von 122kWh (m².a) aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, medizinische Versorgung und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in komfortabler Nähe – und die Alster mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen liegt praktisch direkt vor der Haustür.
Ideal für Menschen, die ruhig und zentral wohnen möchten - in stilvoller Idylle von Stadtleben und Naturvergnügen.
Es fallen für den Kauf KEINE Maklergebühren an.
Makleranfragen unerwünschtMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche65.6 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026
GemeindeHamburg
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.746 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
85.000 €340.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung523.859 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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