# Großzügige moderne Bürofläche in zentraler und frequentierter Lage im Grazer Bezirk Andritz

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,796 EUR
- **Location:** Unterandritz, Andritz, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 161 m²
- **Published:** 2026-08-10T18:06:32.515Z
- **Last updated:** 2026-09-10T14:39:39.273Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Diese rund 161 m² große, hochwertige Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Andritz, in der Andritzer Reichsstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 4 Büroräumlichkeiten, einer Sanitäreinrichtung, einer geräumigen Küche und einem großzügigem Empfangsbereich und einem großzügigen Abstellraum/Serverraum. Zugewiesene Parkplätze können zusätzlich um je € 70,- netto pro Monat angemietet werden. Besucherparkplätze sind vorhanden.

Es besteht auch die Möglichkeit eine kleinere Bürofläche im Objekt anzumieten.

Mietpreis exkl. BK, HK und USt.

BK inkl. HK netto: € 676,58

Gesamtmiete netto € 2.473,06

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Andritz nahe dem Stukitzbad und dem Andritzer Hauptplatz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/44fda6b0-2694-4d45-aaa2-68015048b9b4
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