Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 232 m²

Eckernförde

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

335.000 €

2.913 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung**: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Grundrissgestaltung und zahlreichen Ausstattungsdetails, die den Alltag einer Familie besonders angenehm machen. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der im Jahr 1999 errichtete Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise und bildet einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Neben einem praktischen Abstellraum steht Ihnen hier ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Velux-Dachflächenfenstern zur Verfügung. Der offen gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum. Die zugehörige Garage befindet sich nur etwa 50 Meter vom Haus entfernt und bietet einen komfortablen Stellplatz. Ein weiterer Pluspunkt ist der voll unterkellerte Bereich. Neben großzügigen Nutz- und Abstellflächen erwarten Sie hier eine Sauna sowie ein geräumiges zweites Badezimmer – ein besonderes Komfortmerkmal, das den Familienalltag spürbar erleichtert und zusätzliche Flexibilität bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. **Lagebeschreibung:** Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet mit familienfreundlicher Bebauung und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie an den Ostseestrand. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Reihenhäuser, großzügige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die verkehrsarme Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote runden das familienfreundliche Umfeld ab. Die charmante Eckernförder Innenstadt mit ihrer historischen Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenso schnell erreichbar wie der feinsandige Ostseestrand und der Hafen. Hier verbinden sich maritimes Flair und hohe Lebensqualität auf ideale Weise. Eckernförde zählt zu den attraktivsten Wohn- und Ferienorten an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die Stadt verbindet die Vorzüge eines lebendigen Mittelzentrums mit der unmittelbaren Nähe zum Meer. Der historische Stadtkern, die Strandpromenade, der Hafen sowie zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten verleihen Eckernförde seinen besonderen Charme. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Landeshauptstadt Kiel, Schleswig sowie die Autobahn A7 in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Eckernförde bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Kiel und Flensburg und macht die Stadt auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnstandort. Die Kombination aus maritimem Lebensgefühl, einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert macht Eckernförde zu einem dauerhaft gefragten Wohnort – sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Ruhesuchende. **Provisionshinweis** Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. **Energieangaben** Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 69,5 kWh/(m²\*a) Primärenergieverbrauch: 58,1 kWh/(m²\*a) Energieklasse: B Energieträger: ErdgasE Ausstellungsdatum: 21.08.2026 **Exposé- & Besichtigungsanfragen** Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die Herausgabe weiterer Informationen, insbesondere hinsichtlich der genauen Anschrift, nur unter Beifügung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen kann. Wir danken für Ihr Verständnis.

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garten

Garage

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335.000 €