4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 91 m²
Zellingen
242.000 €
2.646 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² und überzeugt durch einen großzügigen, modernen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Alle Zimmer sind hell und großzügig gestaltet und fügen sich ideal in den Grundriss ein.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Badewanne einzubauen, sodass sich das Bad flexibel nach eigenen Vorstellungen erweitern lässt.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und befindet sich in einem modernen Zustand. Letzte Renovierungsarbeiten am Gebäude, beispielsweise im Treppenhaus, werden in den kommenden Wochen abgeschlossen.
Das Objekt steht aktuell leer und ist sofort bezugsfähig. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
Highlights in der Übersicht:
- Ca. 91 m² Wohnfläche
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Offene Küche mit modernem Wohnkonzept
- Schlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- kürzlich umfangreich renoviert
- Leerstehend und sofort bezugsfähig
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,27 % inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Mit Kontaktaufnahme bestätige ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrags für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Gute Bude GmbH eine Käuferprovision von 3,27 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/-n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Zellingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Main-Spessart. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Stadt Würzburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden sind gut ausgebaut.
Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen Mainlandschaft, Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur bieten einen hohen Freizeitwert.
Durch die Nähe zu Würzburg ist Zellingen besonders attraktiv für Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.Entfernungen:
Flughafen 14 km
Fernbahnhof 8,2 km
Bus 1,1 km
# Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache möglich
Gute Bude GmbH
Zeller Str. 3c, 97082 Würzburg
Tel.: 0176-18672302
Mail:
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 174.74 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 13.04.2026
- Gültig bis: 12.04.2026
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 25056-02Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche91.45 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
994 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 48.400 €
48.400 €193.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung298.291 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026