# GEEIGNET FÜR EINEN BETRIEB WOHNHAUS MIT 270 m2 HALLE PLUS GRÜNLAND

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 790,000 EUR
- **Location:** Bezirk Neusiedl am See, Mönchhof, Burgenland, AT
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-13T12:47:00.555Z
- **Last updated:** 2026-10-18T18:09:26.936Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Wohnen und Arbeiten

Die sehr umfangreiche Liegenschaft, bestehend aus einem Wohnhaus, einem weitläufigen Innenhof, einer großen Halle sowie einem ca. 2700 m2 großen Grünland Anteil, würde sich hervorragend für einen landwirtschaftlichen Betrieb eignen. Das Wohnhaus wurde 1975 in Ziegelmassivbauweise errichtet, ein Gärtner gestaltete 2019 den Innenhof mit Garten. Die riesige Halle bietet viel Platz zum Einstellen mehrerer Fahrzeuge bzw. großer Maschinen. Der ehemalige Weinbaubetrieb wurde über die Jahre bestens gehegt und gepflegt.

Das Anwesen gliedert sich wie folgt:

Wohnhaus: 4 Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Esszimmer, Wohnzimmer, Vorraum, Bad, WC extra, Speiss, Loggia

Kellergeschoß: Kellerstüberl, 2 große Lagerräume, Heizraum

Innenhof mit Garten: ca.1000 m2

Halle bzw. Stadl: ca. 270 m2 mit ca. 5 m Raumhöhe

Grünland bzw. landwirtschaftliche Nutzfläche: ca. 2700 m2

Details zur Liegenschaft:

renovierte Küche aus 2012

neuer Warmwasserspeicher aus 2024

neue Gartengestaltung mit Bewässerung aus 2019

Holzfenster, teils mit Aluverglasung

riesige 80 m2 Terrasse/Loggia

modernisiertes Kellerstüberl

Mönchhof, die älteste Weinbaugemeinde Österreichs, befindet sich im Herzen des Seewinkels bzw. am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität.

Zur Lage:

40 Fahrminuten nach Wien bzw. zum Flughafen Schwechat

20 Minuten nach Ungarn, Anbindung A4

10 Minuten zum Outlet Center Parndorf

10 Minuten zur St. Martins Therme

ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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