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KAUF
Wohnung
Saarbrücken, Nauwieser Viertel, St. Johann
149.000 €
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Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung im urban geprägten Wirtschaftsraum
Saarbrücken, Nauwieser Viertel, St. Johann
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Wohnung zum Kauf, 50 m²
Saarbrücken, Nauwieser Viertel, St. Johann
150.000 €
3.000 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
50 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als Kapitalanlage zur Verfügung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen vorhanden. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.
Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.
Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.
Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.
Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.
# Ausstattung
- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsbereiche im Objekt
- Hausmeister- und Serviceorganisation über den Betrieb
- Unterlagen: Teilungserklärung und Grundrisse nach Verfügbarkeit
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Einordnung im südwestdeutschen Grenzraum mit gewachsener Versorgungsfunktion für Stadt- und Umlandgemeinden.
Die Einrichtung ergänzt das regionale Angebot an stationären Pflegeplätzen; die Nachfrage gilt demografisch als stabil.
Gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sowie kurze Wege zu medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich.
Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar.
# Sonstiges
Für eine strukturierte Prüfung werden Exposé und verfügbare Objektunterlagen per E-Mail zugesendet.
Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.
Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.
Anbieter-Objekt-ID: 9361Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Etage1
Fläche50 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
TerrasseJa
GarageJa
ProvisionNein
GemeindeSaarbrücken
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Malstatt
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