# Moderner Wohntraum mit zwei Balkonen zwischen Günzburg und Krumbach

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 680,000 EUR
- **Location:** Neuburg a.d. Kammel, Neuburg a.d. Kammel, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-14T09:51:40.306Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:01:03.545Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Schmuckstück möchte mit Leben gefüllt werden.
Seine beiden Übereckerker mit dem darauf liegenden Balkon machen dieses Zuhause zu einem echten Blickfang.

Ein sehr großes Gästezimmer, welches auch ideal als Elternschlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, liegt direkt neben dem großzügigen Duschbad.

Die offene Küche ist mit einer Kochinsel und modernsten Elektrogeräten ausgestattet und wird an eure Wünsche angepasst.
Der Wohn-Essbereich bietet mit über 40m² massig Platz für große Familienfeste oder entspannte Abende im Kreise mit Freunden und Familie.

Im Obergeschoss befindet sich der abgetrennte Elternbereich. Über das großzügige Schlafzimmer gelangt ihr in die Ankleide und von hier aus weiter ins Bad en Suite.
Beide Kinderzimmer verfügen über einen optimalen Schnitt, um diese auf jede Lebenssituation angepasst einzurichten. Jedes Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Balkon.

# Ausstattung
In diesem Angebot bereits einthalten:
- Baugrundstück
- beide Erker mit Balkon
- Bodenplatte (Keller auf Wunsch möglich)
- PV Anlage und Stromspeicher
- freie Grundrissgestaltung
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- moderne Inselküche mit hochwertigen Bosch Geräten
- Fliesen im gesamten Erdgeschoss
- ebenerdige Walk-in Dusche
- hochwertige Zimmertüren
- und vieles mehr!

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 950 m²

# Lagebeschreibung
Euer neues Zuhause liegt im Kreis Günzburg. Das Grundstück befindet sich in einem Teilort, nur 5 Minuten vom Markt Neuburg an der Kammel entfernt.
Sowohl Günzburg, als auch Krumbach (Schwaben) sind jeweils in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Das Grundstück selbst verfügt über eine Straßenfront von ca. 30m und bietet euch durch die Größe verschiedenste Möglichkeiten der Gestaltung.
Das Grundstück ist straßenseitig einsehbar. Ansonsten bietet es durch einen tollen Baumbestand viel Privatsphäre zum Wohlfühlen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30256-4251

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/44ef84d6-400e-472b-af45-ec259b0cadba
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