# Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Eschendorf, Eschendorf, Rheine, Rheine, DE
- **Floor area:** 162 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-06-24T01:14:32.136Z
- **Last updated:** 2026-08-09T02:51:02.863Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Rheine-Stadtberg. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² und einer separat nutzbaren Wohneinheit im Obergeschoss bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, gute Raumaufteilung, Wintergarten und Dachterrasse. Während Fenster und Heizungsanlage bereits erneuert wurden, befindet sich die übrige Innenausstattung überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein besonderes Highlight ist die eigenständige Wohneinheit im Obergeschoss. Über das Treppenhaus erreichbar, verfügt sie über rund 64 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Dachterrasse. Die im Jahr 2014 installierte Gas-Brennwertheizung sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Das Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung und schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. ### Rundgang: Im zentralen Eingangsbereich befindet sich ein Flur mit separaten Zugängen zu Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Im Erdgeschoss gibt es ein Tageslichtbad, eine Wohnküche, zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ergänzt das Bild. Angeschlossen an das Wohnzimmer ist ein großer, lichtgefluteter Wintergarten mit Zugang zum großen, sonnigen Garten. Im Obergeschoss gibt es einen Flur mit Zugang zu Küche, drei Zimmern und Tageslichtbad. Von einem der Zimmer hat man Zugang zur großen Dachterrasse mit grandiosem Weitblick von Süden, über Westen, bis Norden. Der Dachboden ist vom Flur im Obergeschoss zugänglich und bietet viel Stauraum. Das Dach ist gedämmt. Der Keller beherbergt die Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2014 und bietet in drei großen, trockenen Räumen viel Stauraum. Des Weiteren gibt es im Keller ein Bad mit Badewanne und Toilette, sowie einen separaten Raum mit einer Dusche. Im Waschkeller ist auf einem Podest genug Platz für Waschmaschine und Trockner. Von hier hat man über eine Außentreppe auch direkten Zugang zum Garten. Die Garage neben dem Haus ist auch aus dem Garten zugänglich und bietet viel Platz für ein bis zwei Autos (hintereinander) und weitere Geräte. Vor der Garage ist ein weiterer Stellplatz. ### Ausstattung und Merkmale - Freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 162 m² Wohnfläche
- ca. 600 m² Grundstück
- Separate 64 m² Wohneinheit im Obergeschoss
- Großzügige Dachterrasse
- Wintergarten
- Sonniger, eingefriedeter Garten
- Hecken als Sichtschutz auf zwei Grundstücksseiten
- Voll unterkellert
- Gas-Brennwertheizung aus 2014
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
- Gedämmtes Dach
- Große Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeugen hintereinander
- Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Ruhige Wohnlage in Rheine-Stadtberg
- Provisionsfreier Verkauf ### Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Rheine-Stadtberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. ### Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 361,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.06.2026
Gültig bis: 23.06.2036
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas Bitte keine Makleranfragen.

## Source and attribution

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