# Großzügiges Anwesen mit ca. 15.000 m² Grundstück, 2 Wohneinheiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten > Canonical listing: https://landomo.de/property/44e8224b-4c33-4e99-88d9-4e44d6a65fe8 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 495,000 EUR - **Location:** Stemwede, Stemwede, DE - **Floor area:** 360 m² - **Bedrooms:** 7 - **Published:** 2026-09-04T21:28:47.975Z - **Last updated:** 2026-09-11T14:52:52.093Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht ein großzügiger Resthof aus dem Jahr 1934 in ländlicher Lage von Stemwede. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 15.000 m². Das Grundstück besteht aus etwa 10.000 m² Ackerfläche, rund 2.000 m² Wald sowie ca. 3.000 m² Haus- und Hoffläche. Zusätzlich stehen zwei Brunnen und drei Garagen zur Verfügung. Durch die Größe des Grundstücks und die vorhandenen Flächen bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder eine individuelle Nutzung im ländlichen Umfeld. Die insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten. Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu nutzen und die zweite Wohneinheit beispielsweise für Angehörige oder zur Vermietung zu verwenden. Wohnung 1 – ca. 220 m² Die linke Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m² und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Abstellräume. Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren Flur, ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die Wohnung wurde bereits umfangreich modernisiert. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie eine erneuerte Elektrik und erneuerte Wasserleitungen. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Laminat und Fliesen verwendet. Wohnung 2 – ca. 140 m² Die rechte Wohneinheit bietet ca. 140 m² Wohnfläche, die ebenfalls auf Erd- und Obergeschoss verteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Im Obergeschoss stehen ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer zur Verfügung. Diese Wohneinheit befindet sich insgesamt in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. In einigen Bereichen ist bereits eine Fußbodenheizung vorhanden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2018 komplett erneuert und umfassend gedämmt. Die Dämmung wurde sowohl im Bodenbereich als auch an den Seiten ausgeführt. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über eine Ausbaureserve von ca. 50 m². Hier könnten beispielsweise zwei zusätzliche Räume geschaffen werden. Je nach persönlichem Bedarf wären eine Nutzung als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich denkbar. Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 2018. Für die Öllagerung stehen drei Tanks mit jeweils 2.000 Litern und damit insgesamt 6.000 Liter Fassungsvermögen zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Holzvergaser aus dem Jahr 2008 vorhanden. Damit besteht die Möglichkeit, das Anwesen neben der Ölheizung auch über eine Holzheizung zu beheizen. Die Fenster des Hauses bestehen aus Kunststoff und verfügen über eine zweifache Verglasung. Sie stammen aus dem Jahr 1990. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigen Außenflächen, Ackerland und Wald macht dieses Anwesen zu einer interessanten Immobilie für Käufer, die Wert auf viel Platz und ein Leben im ländlichen Umfeld legen. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse F aus. Der Endenergiebedarf beträgt 161,0 kWh/(m²·a). Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ihr Ansprechpartner: Olaf Welland Selbstständiger REMAX Lizenznehmer Telefon: +49 (0) 175 4731 241 E-Mail: # Ausstattung Baujahr: 1934 Wohnfläche: ca. 360 m², verteilt auf 2 Wohneinheiten 10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer, 4 Bäder + Gäste-WC Ideal für Familie / Mehrgenerationen / Vermietung 3 Garagen Grundstück: ca. 15.000 m², ca. 10.000 m² Ackerfläche und ca. 2.000 m² Waldfläche ca. 3.000 m² Haus- und Hoffläche 2 Brunnen Wohnung 1 - ca. 220 m² (modernisiert): EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, 2 Abstellräume OG: Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon Fußbodenheizung, Elektrik + Wasserleitungen erneuert, elektr. Jalousien, Laminat/Fliesen Wohnung 2 - ca. 140 m² (teilweise renovierungsbedürftig): EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad Teilweise Fußbodenheizung - Gestaltung nach eigenen Wünschen möglich Dach: 2018 komplett erneuert + gedämmt Ausbaureserve Dachgeschoss: ca. 50 m² für 2 weitere Räume Heizung: Viessmann Ölheizung (2018) + Holzvergaser (2008), 6.000 L Tank (3x 2.000 L) Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung (1990) Energieausweis: Klasse F, 161,0 kWh/(m²·a) Kaufkonditionen: Kaufpreis: 495.000 € Provision Käufer: 2,38 % # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: zuzüglich 2,38% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 410 m² - Grundstücksfläche: ca. 15000 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen liegt in Stemwede im Kreis Minden-Lübbecke, einer idyllischen und ländlich geprägten Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Stemwede ist von Wiesen, Feldern, Wäldern und weitläufigen Naturlandschaften geprägt und bietet viel Ruhe und Erholung. Die Stemweder Berge und das Oppenweher Moor laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Umgebung ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien, Pferdehalter und Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Durch die Nähe zu Minden, Osnabrück und weiteren regionalen Zentren ist Stemwede auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Alleinlage des Resthofes bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und macht das Anwesen zu einem idealen Rückzugsort mit viel Platz und Natur.Entfernungen: Kindergarten 11,8 km Grundschule 19,6 km Realschule 10,4 km Gymnasium 19,3 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? 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RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 161 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2027-06-28 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1106-4981 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/44e8224b-4c33-4e99-88d9-4e44d6a65fe8 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.