# 4-Zimmer-Eigentumswohnung im EG ca.123m² in Warendorf / PRIVAT!!!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Warendorf, Warendorf, DE
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-27T16:03:09.821Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:03:09.821Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

4-Zimmer-Eigentumswohnung in Warendorf – ca. 123 m² – sofort bezugsfrei

265.000 € VB | Privatverkauf | provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Warendorf.
Die Wohnung steht leer und ist ab sofort bezugsfrei.

Highlights:
ca. 123 m² Wohnfläche
4 Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
separate Küche inkl. Einbauküche
überdachte Loggia
Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
vorhandener WC-Anschluss im Abstellraum (bei entsprechendem Umbau grundsätzlich wieder als WC nutzbar)
eigener Kellerraum
Fahrradkeller & Wäschetrocknungsraum
elektrische Rollläden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
barrierearmer Zugang über einen vor ca. 2 Jahren neu installierten Außenlift am Hauseingang

Die Wohnung wurde 2016 umfangreich modernisiert. Erneuert wurden damals unter anderem Fenster, Wand- und Deckenflächen, Bodenbeläge, Badezimmer, Küche sowie Türen und Zargen. Seitdem
wurden kleinere kosmetische Arbeiten, insbesondere Malerarbeiten, durchgeführt.

Die Lage ist ruhig und gleichzeitig zentrumsnah. Schulviertel, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt ist bequem zu
erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Regel in der Umgebung des Hauses.

Weitere Eckdaten:
Baujahr: 1974
ca. 20 Wohneinheiten im Haus
Gasheizung, Baujahr 2007
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauch 105,4 kWh/(m²·a)
Kaufpreis: 265.000 € VB

Der Verkauf erfolgt privat und ohne Maklerprovision für den Käufer.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache an bestimmten Tagen möglich.
Bei Interesse bitte zunächst mit Name und Telefonnummer über die Nachrichtenfunktion Kontakt aufnehmen.

Bitte keine Makleranfragen.

## Source and attribution

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