Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 445 m²
Mühltal, Trautheim, Nieder-Ramstadt
839.750 €
6.460 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Das Haus präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch viel Platz für deine Photovoltaikanlage bietet - so kannst du aktiv Energie sparen und umweltbewusst leben. Das besondere Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zusätzlichen Wohnraum schafft. Dadurch profitierst du von einem großzügigen Arbeitszimmer im Erdgeschoss und einer hellen Galerie im Obergeschoss, die sich ideal als Leseecke oder Arbeitsplatz mit voller Deckenhöhe eignet. Das Konzept verbindet praktischen Nutzen mit ästhetischem Design und sorgt für ein helles, offenes Raumgefühl.
Neben der individuellen Architektur bietet dir LivingHaus ein umfangreiches Leistungspaket, das dein Bauvorhaben stressfrei und genau nach deinen Vorstellungen realisiert:
Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Termine, Dokumente und der Baufortschritt sind digital abrufbar - so baust du entspannt und transparent.
I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 geplant, das bedeutet, es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik.
Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir durch staatliche Förderungen einen erleichterten Start ins Eigenheim.
Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für deinen Innenausbau. In nur drei Tagen lernst du von Experten praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du deinen Ausbau selbst meisterst - das macht dich unabhängig und spart Kosten.
Dieses Paket macht dein LivingHaus zu deinem persönlichen "Wie ich es will"-Fertighaus - individuell, nachhaltig und mit Rundum-Service, der dich auf jedem Schritt begleitet.
# Ausstattung
Dein LivingHaus überzeugt durch eine umfangreiche und durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauzeit gibt. Zudem passt sich dein Hauspreis bei sinkendem Baupreisindex automatisch an. Für deine Absicherung sind wichtige Bauversicherungen inklusive, wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.
Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu sehr günstigen Zinsen unterstützt. Deine Bauunterlagen, Termine und Kommunikation steuerst du komfortabel über das LivingHaus Bau-Cockpit, eine digitale App, die dir volle Transparenz bietet.
Dein Haus wird nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards gebaut. Es ist als DGNB-Serienzertifikat in Gold zertifiziert und erfüllt die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion gibt es 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.
Im Leistungspaket sind unter anderem eine ausführliche Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC.
Dein Zuhause verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.
Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.
Die Traumküche ist individuell geplant und perfekt in dein Wohnkonzept integriert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden beschleunigt den Bauprozess, und du kannst dich auf eine durchgängige Bauabwicklung aus einer Hand verlassen.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du sicher und kompetent in deinen Innenausbau eingeführt. So erhältst du von LivingHaus dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - genau auf dich zugeschnitten und mit maximaler Qualität.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 445 m²
# Lagebeschreibung
Mühltal ist ein malerischer und familienfreundlicher Ort, der dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Förderung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte wie REWE und Edeka in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die mit einem breiten Sortiment überzeugen.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärztezentren und Apotheken vor Ort sehr gut gewährleistet. Für deine Freizeitgestaltung bietet Mühltal ein vielfältiges Angebot an Sportvereinen, Wanderwegen und Naherholungsgebieten, die Naturliebhaber und Familien gleichermaßen begeistern. Die Nähe zum Odenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien und dem Bahnhof Mühltal verbindet dich bequem mit Darmstadt und Frankfurt. So profitierst du von einer idealen Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main, ohne auf das ruhige und naturnahe Wohnen verzichten zu müssen.
Mühltal ist ein Ort, der dir sowohl die Vorteile des urbanen Lebens als auch die Ruhe und Schönheit der Natur bietet - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein ausgewogenes und erfülltes Leben suchen.
# Sonstiges
VIVA LA SICHERHEIT!
Sicher ist sicher! Die vier wichtigsten Versicherungsleistungen für Bauherren liefert dir Living Haus deshalb gleich mit:
Bauherren-Haftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Bauhelferunfallversicherung und Wohngebäude- inkl. Glasversicherung.
Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Finish-Materialien, Außen- und Nebenanlagen, sowie Baunebenkosten.
Qualifizierte Beratung auch hierzu garantiert.
A Möglichkeit, trotzdem eine persönliche und individuelle Beratung
Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag einfach danach!
Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen.
Living Haus tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf.
Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes Grundstück.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Abbildungen enthalten eventuelle Zusatzausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30787-2219Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße445 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.450 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 167.950 €
167.950 €671.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.035.083 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026