# 2-Raum-Wohnung mit Balkon ins Grüne

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 358 EUR
- **Location:** Halle, Halle, DE
- **Floor area:** 51 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-04T14:22:41.288Z
- **Last updated:** 2026-11-04T14:22:41.288Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die helle und freundliche 2-Raum-Wohnung liegt im 1.OG und verfügt über ein Bad mit Fenster und Wanne, Küche mit Fenster und einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Einheitlicher Bodenbelag in allen Wohnräumen

# Ausstattung
Bad mit Fenster und Wanne
Küche mit Fenster
Balkon am Wohnzimmer
Blick ins Grüne
Parkplätze vor der Haustür

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Hinweis zur Kaution: 716

- Nutzfläche: ca. 51 m²

# Lagebeschreibung
Die Zweiraumwohnung befindet sich in der Kattowitzer Straße 17 in der halleschen Südstadt. Der Standort verbindet eine gute Nahversorgung mit einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu attraktiven Grün- und Erholungsflächen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld, unter anderem entlang der Kattowitzer Straße und der Diesterwegstraße. Die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle „Diesterwegstraße“ bietet eine bequeme Verbindung zur Innenstadt und in weitere Stadtteile – ein praktischer Vorteil für alle, die auch ohne eigenes Auto mobil sein möchten.

Für einen Ausgleich zum Alltag sorgen die Saale und die nahe gelegene Rabeninsel. Spaziergänge am Wasser, eine Joggingrunde oder eine Fahrradtour durch die grüne Auenlandschaft lassen sich hier unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.

Damit bietet die Lage eine ansprechende Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Freizeitgestaltung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK fossil
- Energieverbrauch: 89.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 24.10.2030
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
- Letzte Modernisierung: 1999
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 29457

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/44d82d9b-2e6f-455b-8bc4-1c8ae2e5aa00
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