3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Markkleeberg, Oetzsch

329.000 €

4.470 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

In einer der begehrtesten Lagen von Markkleeberg-Ost erwartet Sie eine Dreizimmerwohnung, die in puncto Modernität und Wohnqualität keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Sechsfamilienhauses und besticht durch eine äußerst sinnvolle und harmonische Raumaufteilung, die sich ideal an Ihre individuellen Lebensbedürfnisse anpasst. Das Besondere an dieser Immobilie ist die umfassende Grunderneuerung, die in den letzten vier Jahren mit viel Liebe zum Detail durchgeführt wurde. Insgesamt wurden rund 60.000 Euro investiert, um aus dieser Wohnung ein zeitgemäßes Refugium zu schaffen. Beim Betreten werden Sie sofort von den neuen, hochwertigen Fußböden und den eleganten neuen Türen empfangen, die der gesamten Wohnung ein frisches und wertiges Ambiente verleihen. Auch das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und mit modernen Badmöbeln ausgestattet, sodass es nun als private Wellnessoase dient. Es gehört selbstverständlich ein Kellerraum und Stellplatz zur Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die vor vier Jahren neu angeschaffte Einbauküche, die bereits perfekt integriert ist und im Objekt verbleibt – ein großer Vorteil, der Ihnen Zeit und zusätzliche Kosten erspart. Auch der Außenbereich wurde nicht vergessen: Die zwei Balkone wurden ebenfalls saniert und laden dazu ein, die ruhige Atmosphäre von Markkleeberg unter freiem Himmel zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche abnimmt. Die Wohnung ist gerade frei geworden und steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung. Mein Rat: Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen unkomplizierten Immobilienerwerb, bei dem Sie sich um Renovierungen keine Gedanken mehr machen müssen. Hier heißt es wirklich nur noch: Einziehen und Ankommen. Gerne zeige ich Ihnen bei einer Besichtigung, wie angenehm sich modernes Wohnen in Markkleeberg-Ost anfühlen kann. # Ausstattung Umfassende Modernisierung (60.000 € Investition): In den letzten vier Jahren wurde die Wohnung grunderneuert, inklusive eines neuen Badezimmers mit Möbeln, einer modernen Einbauküche, neuer Türen sowie neuer Fußböden und sanierter Balkone. Durchdachtes Raumkonzept & Extras: Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses überzeugt durch eine sinnvolle Raumaufteilung, zwei Balkone und den hohen Komfort eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes. Sofortige Verfügbarkeit: Die Immobilie ist aktuell gerade leerstehend und kann kurzfristig erworben sowie bezogen werden – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand zeitnah einziehen möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % Provision auf den Kaufpreis - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Virchowstraße in Markkleeberg-Ost ist eine jener Adressen, die ich Ihnen als Berater mit bestem Gewissen ans Herz legen kann, wenn Sie auf der Suche nach einer wertbeständigen und lebenswerten Umgebung sind. Hier verbindet sich der gewachsene Charme eines etablierten Wohnviertels mit einer Dynamik, die diesen Standort zu einer echten Lage mit Zukunft macht. Was diese Straße so besonders macht, ist ihre außergewöhnliche Balance: Während Sie die Ruhe und Geborgenheit eines familienfreundlichen Umfelds genießen, ist die Verbindung zur Leipziger City durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 11 nahezu ideal. Sie sind in wenigen Minuten im urbanen Geschehen, kehren aber am Abend in eine grüne Oase zurück. Für Familien ist die Infrastruktur vor Ort ein echter Segen – von einer ausgezeichneten ärztlichen Versorgung über Schulen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten ist alles für den täglichen Bedarf bequem erreichbar. Ein ganz entscheidender Wohlfühlfaktor ist zudem die Nähe zum Markkleeberger See. Es ist ein Privileg, das Ufer und die vielfältigen Freizeitangebote des Neuseenlandes fast wie einen erweiterten Garten nutzen zu können. Ob für den sportlichen Ausgleich oder entspannte Familienausflüge – die Lebensqualität ist hier spürbar höher. Wer heute in die Virchowstraße investiert, entscheidet sich für eine Umgebung, die durch ihre Naturnähe und perfekte Anbindung auch in den kommenden Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen der Region zählen wird. Es ist ein Ort, der Sicherheit und Freude am Wohnen perfekt vereint.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,6 km Gymnasium 4 km Autobahn 4 km # Sonstiges Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann profitieren Sie von unserem umfassenden Serviceangebot. Wir bewerten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich – kompetent, präzise und individuell. Dank unseres exzellenten regionalen Netzwerks sowie internationaler Kontakte bringen wir Eigentümer und Kauf- bzw. Mietinteressenten gezielt zusammen. Darüber hinaus stehen wir Ihnen bei Bedarf auch in folgenden Bereichen beratend zur Seite: Finanzierung: Wir unterstützen Sie bei der optimalen Finanzierungslösung – schnell, zuverlässig und transparent. Energieberatung: Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie nachhaltig und zukunftssicher aufzustellen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Marktkenntnis – für einen erfolgreichen und reibungslosen Immobilienverkauf oder eine passgenaue Vermietung. Geldwäschehinweis Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen. Dies bedeutet im Einzelnen: Bei natürlichen Personen: Vorlage und Kopie eines gültigen Personalausweises. Bei juristischen Personen: Vorlage eines aktuellen Handelsregisterauszugs zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Alle erhobenen Daten werden gemäß den gesetzlichen Anforderungen vertraulich behandelt und für die Dauer von fünf Jahren sicher gespeichert. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung. Provisionshinweis Mit Ihrer Anfrage sowie der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der KSt-Immobilien GmbH zustande. Kommt es infolge unserer Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags mit der Eigentümerseite bzw. Käuferseite ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 bzw. 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises je nach Immobilienart an die KSt-Immobilien GmbH zu entrichten. Haftungsausschluss Die von uns übermittelten Objektinformationen, Grundrisse und sonstigen Unterlagen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen dem Zwischenverkauf, der Zwischenvermietung sowie etwaigen Änderungen. EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT DIE KST-IMMOBILIEN GMBH GEHÖRT ZU DEN FÜHRENDEN UND ZERTIFIZIERTEN IMMOBILIENUNTERNEHMEN DER REGION. ALS FOCUS EXPERT PARTNER 2025 STEHEN WIR FÜR GEPRÜFTE QUALITÄT, HÖCHSTE SERIOSITÄT UND MESSBAREN ERFOLG. SETZEN SIE AUF ERFAHRUNG, ENGAGEMENT UND KOMPETENZ – WIR BEGLEITEN SIE MIT LEIDENSCHAFT BEI ALLEN FRAGEN RUND UM IHRE IMMOBILIE. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 83 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-12-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 739Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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