Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 650 m²
Roxel
359.000 €
2.943 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld im Münsteraner Westen mit kurzen Wegen für den Alltag. Erbaut im Jahr 1960 bietet es auf 2,5 Etagen vielseitige Möglichkeiten für das Familienleben. Ein Anbau aus dem Jahr 1979 erweiterte die Immobilie um weitere Nutzflächen. Das Grundstück umfasst 650 m² und schafft damit Raum für Spielen, Gärtnern und entspannte Stunden im Freien. In direkter Umgebung befindet sich ein Spielplatz, ebenso eine Schule sowie mehrere Kindergärten und Kitas. Die Nahversorgung ist unkompliziert, da mehrere Supermärkte und auch eine Apotheke in der Nähe liegen. Die Anbindung passt sowohl für den Alltag als auch für Pendler: Eine Bushaltestelle ist quasi um die Ecke und der Bahnhof „Münster-Roxel“ ist in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Autobahnauffahrt der A1. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück mit dem Auto nur etwa eine halbe Stunde entfernt. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, wobei der derzeitige Erbbauzins bei jährlich 546,34 € liegt und eine Restlaufzeit von 33 Jahren besteht.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Stein
- Käuferprovision: 3,98 % inkl. ges. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 650 m²
- Nutzfläche: ca. 62 m²
# Lagebeschreibung
Münster-Roxel ist der perfekte Wohnstandort für alle, die Ruhe, Grünflächen und eine naturnahe Umgebung schätzen, dabei aber nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten. Der Stadtteil besticht durch seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Münster. Hier profitieren Sie von der hohen Lebensqualität: Weitläufige Radwege, Naherholungsgebiete und zahlreiche Spielplätze laden zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein. Außerdem sind Ziele wie der Zoo, der Aasee, die Uniklinik und die Baumberge schnell erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine gemütliche Gastronomie erreichen Sie bequem zu Fuß. Zudem ergänzt die schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A43, sowie der Bahnhof Roxel die attraktive Lage - ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
# Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 231 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 21.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 12672Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße650 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1960
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.475 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 71.800 €
71.800 €287.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung442.507 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026