Haus – Rohrdorf
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Haus zum Kauf, 140 m²

Rohrdorf

4 Schlafzimmer

670.000 €

4.786 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

Altersbeding verkaufen wir unsere DHH/RMH in bester Wohnlage von Thansau. Infos zur Lage: Schule 400m, Kindergarten 400m, Lebensmittelmarkt, Bäcker, Getränke 350m, Apotheke und Post 250m, Hausarzt 100m, Tankstelle 200m, etc. Unser Haus möchten wir als zeitlos, modern bezeichnen. Hellgraue Fassade, weiße Fenster. Es wurde 1995 gebaut und ist mit einer Vissmann Gasheizung (Niedertemperaturkessel mit Aussenwandfühler), 400 L Wasserspeicher mit Solarthermie und einer kleinen PV-Anlage auf dem Dach bestückt. Hier befindet sich auch die SAT-Anlage. Die Brauchwasserversorgung wurde in Edelstahl ausgeführt. Aktueller Energieausweis 2026 liegt vor: C / 92,43 kWh/m².a Die Wohnfläche beträgt ca. 140qm, und ein massives Parkett in Eiche ist in allen Räumen im EG, 1.OG und DG verlegt (incl. Badezimmer). Ebenso wurden die Treppen in Eiche massiv ausgeführt. Der Keller ist bis auf den Heizungskeller vollflächig mit einem gedämmten Estrich versehen. Hier gibt es drei Räume, davon sind zwei beheizt und einer davon mit einem Lichtgraben und Tageslichtfenster ausgestattet. (wurde als Büro genutzt) EG: Großzügiger Eingangsbereich mit großem Garderoben-Schuhschrank vom Schreiner. Gästetoilette. Offenes Wohnkonzept mit Küche, Essen- u. Wohnen. Moderner, gemauerter Kaminofen mit Eck-Glastüre. Eine zeitlose Küche von Bulthaup / Gaggenau sind ebenfalls dabei. 1.OG: drei Zimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Balkon. DG: kleines ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Dachfenstern, Giebelfenstern Heizung und Antennenanschluss. Ein kleiner Garten mit zwei Bäumen, Gartenhaus und großer Holzterrasse in Douglasie. Ein Carport und ein extra Stellplatz runden das Angebot ab. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 270 qm Freistellung nach Absprache. Besichtigung ab KW 37 möglich. Privatverkauf / Von Maklerangeboten bitte wir Abstand zu halten.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

670.000 €