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Wohnung, 35 m²
St. Urban
4 016 000 Kč
114 732 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 35 m²
St. Urban
4 016 000 Kč
114 732 Kč/m²
Listed 2 months ago · 5 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
35 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Sanierte 35 m² große Ferienwohnung in 9554 Simonhöhe in bester Berglage. Die Wohnungen bestehen aus 1-2 Zimmer, Einbauküche, Bad, Zentralheizung, Infrarotkabine sowie einem Balkon mit herrlichem Bergblick.
Die Wohnung wird sehr erfolgreich über Airbnb vermietet und verfügt bereits über fixe Stammgäste, die jährlich wiederkommen. Dadurch übernehmen Sie theoretisch ein laufendes Geschäft mit bestehender Nachfrage – ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung.
Die Wohnungen sind im Paket zu Kaufen: 165.000€ Top 6 + 165.000€ Top 67 = 330.000€
Falls sie Interesse haben nur für eine Wohnung wäre der Preis 225.000€
Wohnung TOP 6: 165.000 €
Ausstattung & Highlights:
Balkon mit Bergblick
Stellplatz inklusive
Keller
Swimmingpool & Sauna im Haus
Sehr gute Freizeitlage (Wandern, Skifahren, Sport)
1 Zimmer
Bad/Dusche/WC &Infrarotkabine
Perfekt für Pärchen
Einbauküche
Wohnung TOP 67: 165.000 €
Ausstattung & Highlights:
Balkon mit Bergblick
Stellplatz inklusive
Keller
Swimmingpool & Sauna im Haus
Sehr gute Freizeitlage (Wandern, Skifahren, Sport)
2 Zimmer
Perfekt für Familien
Bad/Dusche&WC
Einbauküche
Die Zwei einzigartig sanierten 35 m² Ferienwohnungen in 9554 Simonhöhe, die mit höchster handwerklicher Präzision renoviert wurde. Jedes Detail wurde bewusst gestaltet: maßgefertigte Möbel, eine handgefertigte Einbauküche und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches, funktionales und stilvolles Wohnambiente.
Das durchdachte Konzept mit hellem Wohnbereich und Balkon eröffnet einen traumhaften Blick auf die Kärntner Berge. Die Kombination aus Sorgfalt in der Ausführung, moderner Ausstattung und Liebe zum Detail macht diese Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase, die sowohl als Ferienwohnung als auch als persönliche Rückzugsoase genutzt werden kann.
Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein handwerklich perfektes, wertbeständiges Zuhause, in dem Qualität, Komfort und Ästhetik auf höchstem Niveau verschmelzen.
Für mehr Details oder eine Besichtigung schicken sie mir bitte eine Anfrage.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <6.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <8.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <8.500m
Geldautomat <8.500m
Polizei <8.500m
Post <7.500m
Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche35 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungZentral
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
4 016 000 Kč
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Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
644 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
32.000 €128.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung193.271 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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