Gewerbefläche zur Miete, 73 m²
Alfred-Bozi-Straße 21/22, 33602, Bielefeld
2.010 €/Monat
28 €/m²
Inseriert 29. Okt. 2026
Über dieses Inserat
GESUCHT: BLUMENLADEN, hochwertiges CAFÉ (z. B. Specialty Coffee mit Barista) oder ansprechende, gerne gesunde GASTRONOMIE (Nutzungsänderung erforderlich) – ebenso Franchise-Konzepte, Bank, Maklerbüro, Mode/Bekleidung oder vergleichbar hochwertiger Einzelhandel bzw. Dienstleistung.
!!! BITTE UNBEDINGT LESEN !!!
Ein KIOSK oder ein kioskähnliches Konzept ist UNTER KEINEN UMSTÄNDEN erwünscht – auch NICHT in Kombination mit Bistro, Café, Imbiss, Späti, Getränke-, Tabak- oder Lottoverkauf o. Ä.
Ebenfalls ausgeschlossen: Zigaretten-/Tabakverkauf, Lotto-/Toto-Annahmestelle, Sportwetten, Shisha-Bar, Nagelstudio, Lagerfläche sowie Eiscafé (bereits direkt nebenan im Haus vorhanden).
Darüber wird NICHT diskutiert, und daran ändert auch KEINE höhere Miete, Ablöse oder sonstige Zahlung etwas. Anfragen in diese Richtung werden nicht beantwortet.
SO LÄUFT ES AB:
Bitte stellen Sie in Ihrer Anfrage Ihr geplantes Konzept konkret vor (Art des Geschäfts, Angebot/Sortiment, Zielgruppe, Öffnungszeiten, bisherige Erfahrung). Auf dieser Grundlage entscheiden wir, ob wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können. Anfragen ohne Konzeptbeschreibung können leider nicht berücksichtigt werden.
WICHTIG ZU INVESTITIONEN:
Investitionen für eine Nutzungsänderung, eine Kücheneinrichtung, einen Fettabscheider o. Ä. sind von Vermieterseite nicht vorgesehen und müssen vom Mieter getragen werden. Im Gegenzug bieten wir lange Mietvertragslaufzeiten, damit sich Ihre Investitionen lohnen und langfristig abgesichert sind.
AUFWERTUNG DES STANDORTS:
Die gesamte Fassade wird derzeit erneuert. Der grüne Marmor im Schaufensterbereich wird aufbereitet, und die Beschilderung wird einheitlich oben am Haus angebracht. Als Mieter können Sie mit einer deutlichen Aufwertung der Location rechnen.
Objektbeschreibung
Ab 01. Januar 2027 wird dieses Ladenlokal im Erdgeschoss der Alfred-Bozi-Straße 21 in Bielefeld zur Vermietung angeboten. Die markante Ecklage und die großen Schaufensterflächen auf zwei Seiten geben Ihrem Geschäft eine gut sichtbare Adresse. Der direkte Zugang von der Straße erleichtert den Empfang Ihrer Kundschaft.
Die aktuell als Reisebüro genutzten Räume bieten einen offenen Verkaufs- und Beratungsbereich sowie rückwärtige Nebenräume mit einer kleinen Teeküche und einem separaten WC. Ein Keller und ein Parkplatz ergänzen das Angebot. Glasfaser-Internet ist im Haus vorhanden.
Gesucht wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestlaufzeit von 60 Monaten.
Monatliche Nettobeträge:
Ladenmiete: 1.800 EUR
Optionaler Parkplatz: 60 EUR
Nebenkosten: 150 EUR
Gesamt: 2.010 EUR zzgl. Umsatzsteuer.
Die Fotos zeigen die derzeitige Nutzung und Möblierung. Der Umfang einer möglichen Inventarübernahme ist gesondert abzustimmen. Ein Grundriss wird nachgereicht.
Lage
Alfred-Bozi-Straße 21, Mitte, 33602 Bielefeld
Das Ladenlokal befindet sich in der Alfred-Bozi-Straße 21, 33602 Bielefeld, in innerstädtischer Lage. Die Eckposition mit Schaufenstern zu zwei Straßenseiten ermöglicht die Präsentation Ihres Angebots aus unterschiedlichen Blickrichtungen.
Das direkte Umfeld ist durch Geschäfte und Dienstleistungsangebote geprägt. Der breite Gehweg vor dem Laden und der unmittelbar angrenzende Straßenraum machen den Standort für Kundschaft gut auffindbar.
NOCHMALS: KEIN KIOSK, KEIN KIOSK MIT BISTRO, KEIN KIOSKÄHNLICHES KONZEPT – ohne Ausnahme.
Nutzfläche72.68 m²
Kaution3.000 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1.1.2027
GemeindeBielefeld
Lage
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