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Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

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Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 2834 m²

Worpswede, Neu St. Jürgen

349.000 €

2.358 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie streben nach Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden? Sie möchten vielleicht Ihr eigenes Gemüse anpflanzen oder einen großen Garten für Kind und Hund? Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf auf einem ca. 2.834 m² großen Grundstück in ruhiger Lage zu erwerben. Auf ca. 148 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohn-Essbereich, eine Küche mit EBK, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ein Duschbad befindet sich im Erdgeschoss und ein Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche im Obergeschoss. Das großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen Einbauschrank und zusätzlichen begehbaren Stauraum hinter dem Doppelbett. Das 1973 erbaute Haus wurde zur Erweiterung des Wohnraumes 2005 mit einem Anbau in massiver Bauweise erweitert. Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert und mit einer Solaranlage für die Warmwassererzeugung ergänzt. Im Wohnbereich steht Ihnen neben der Gasheizung ein Tulikivi Speckstein-Kaminofen zur Verfügung. Speckstein erwärmt sich stufenweise und heizt so auch den gesamten Raum gleichmäßig. Die Wohlfühlwärme von Tulikivi ist eine Strahlungswärme. Diese Wärme steigt nicht, wie die Konvektionswärme der meisten anderen Öfen, direkt unter die Raumdecke. Die Wärme eines Tulikivi-Ofens reicht vom Fußboden bis zur Decke, von einer Wand bis zur anderen, für lange Zeit und sie ist so mild, dass die Oberfläche des Specksteins bei der Berührung nicht brennend heiß ist. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt dadurch über ausreichend Abstellfläche sowie einen zweiten Zugang. Das Grundstück bietet zwei schöne Terrassen mit Holzbelag und Naturstein. Der Außenbereich wurde naturnah und pflegeleicht angelegt. Für die Unterbringung der Kraftfahrzeuge können Sie zwei Garagen und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück nutzen. # Ausstattung Auf folgende Ausstattungsmerkmale können Sie sich freuen: - massive Bauweise - großzügiges, naturbelassenes Grundstück von ca. 2.834 m² - helle Einbauküche - Granitboden im Flur - Tulikivi Speckstein-Kaminofen - 2005 Anbau von lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Gartenblick - 2009 Einbau neuer Fenster - 2010 Erneuerung der Heizung - Brötje Gastherme - 2010 Einbau Solaranlage für die Warmwassererzeugung - Holzterrasse und Natursteinterrasse - Duschbad im EG - Naturstein-Vollbad im OG mit Badewanne und begehbarer Dusche - Teilkeller mit drei Abstellräumen - separater Außen-Zugang zur Waschküche - Doppelgarage mit angebautem Nebenraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 2,98 % - Gesamtfläche: ca. 200 m² - Grundstücksfläche: ca. 2834 m² - Nutzfläche: ca. 52 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Neu Sankt Jürgen, der im Rahmen der Moorkolonisierung des Teufelsmoores im Jahr 1753 gegründet wurde. Neu Sankt Jürgen gehört zur Gemeinde Worpswede im Landkreis Osterholz in Niedersachsen, berühmt als ehemalige Künstlerkolonie und noch heute Anziehungspunkt für viele Künstler und Kunstinteressierte. Worpswede als anerkannter Kurort bietet viele parkähnliche und kulturelle Ruhesphären: den Weyerberg, Neu Helgoland, die Hammeniederung, die Marcusheide, den Diedrichshof, den Barkenhoff, das Haus im Schluh und die Große Kunstschau. Ins Zentrum von Worpswede gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Dort finden Sie auch am Sonntag viele Einkaufsmöglichkeiten und schöne Geschäfte, die zum Bummeln einladen. # Sonstiges Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere die Angaben zur Wohn-und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß kontrolliert worden. Für Sie im Raum Worpswede und Umgebung tätig: Gadia Immobilien Speckmannstraße 9 28879 Grasberg Telefon: 04208 82 85 142 E-Mail: [email protected] # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 167.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2032-03-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: GasMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage