Haus zum Kauf, 168 m²

Bärenkeller, Augsburg

777.000 €

4.625 €/m²

Inseriert vor 2 Tagen · 6. Juli 2026

Haus

Kategorie

168 m²

Fläche

2026

Baujahr

Über dieses Inserat

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint modernes Design mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern, darunter drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, bietet dir dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ansprechende Satteldach verleiht dem Gebäude eine elegante Silhouette und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima. Der Erker im Erdgeschoss ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein praktischer Raumgewinn, den du nach deinen Wünschen gestalten kannst. Ob gemütliche Sitznische oder ein heller Essbereich - hier kannst du deinen persönlichen Wohntraum verwirklichen. Der zusätzliche Übereck-Erker bietet zudem viel Platz für ein großzügiges Home Office, ideal für alle, die von zu Hause aus arbeiten. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt noch einfacher und schöner machen. Die hochwertige Traumküche wird speziell für deinen Grundriss angefertigt und ist mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet, damit Kochen zum Vergnügen wird. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit den Überblick über dein Projekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung kannst du alles bequem digital verwalten und so stressfrei bauen. Das I-KON-System sorgt für ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause, das optimal an deine Bedürfnisse angepasst ist. Du profitierst von einem Effizienzhaus, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Außerdem steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen finanzieren kannst. Im Zuhause-Paket erhältst du alles, was du für den Innenausbau benötigst, inklusive hochwertiger Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen. Und wenn du selbst aktiv werden möchtest, zeigt dir das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen, wie du deinen Innenausbau selbst in die Hand nehmen kannst. Mit LivingHaus bist du bestens aufgestellt, um dein Traumhaus nach deinen Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Bodenplatte - Keller falls gewünscht möglich - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 525 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Augsburg, einer Stadt, die mit einem hervorragenden Angebot für Familien, Naturliebhaber und Pendler punktet. Augsburg bietet zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die international anerkannte Maria-Theresia-Realschule und die Grundschule am Roten Tor, die beide sehr gute Bewertungen genießen. Für die Kleinsten findest du in der Nähe diverse Kindertagesstätten mit liebevoller Betreuung. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar. Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl liegen in unmittelbarer Nähe und decken deinen täglichen Bedarf ab. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass du im Krankheitsfall schnell versorgt bist. Für deine Freizeitgestaltung bietet Augsburg viele Möglichkeiten. Der nahegelegene Siebentischwald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein, während das Augsburger Puppentheater kulturelle Highlights bereithält. Sportvereine und Fitnessstudios runden das Angebot ab, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem gut ausgebauten ÖPNV erreichst du schnell das Stadtzentrum sowie umliegende Orte. Die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern kurze Fahrzeiten garantiert. So profitierst du von der perfekten Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung in deinem neuen Zuhause. # Sonstiges Ihr sucht nicht einfach nur ein Haus - ihr sucht einen Ort, an dem Leben passiert. Ein Zuhause, das zu perfekt zu euch passt, bezahlbar bleibt und euch echte Freiheit bei der Gestaltung bietet. Bei einem persönlichen Termin - direkt bei euch zu Hause oder gerne auch in unserem Musterhaus - finden wir gemeinsam heraus, wie euer Traumhaus Wirklichkeit wird. Mit starken Inklusiv-Leistungen, fairem Service und einem Konzept, das euch langfristig Geld spart. Meldet euch einfach bei mir und wir vereinbaren einen Termin - ich freue mich darauf, euer neues Zuhause mit und vor allem für euch zu planen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30801-2089Show more