# Anlegerwohnung beim Waldmüllerpark - Provisionsfrei für den Käufer & Sofortige Mieteinnahmen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 260,000 EUR
- **Location:** Favoriten, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 54.11 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-15T22:32:38.674Z
- **Last updated:** 2026-09-03T16:10:08.541Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at

## Description

Anlegerwohnung in 1100 Wien - Sofortige Mieteinnahmen garantiert!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Vorsorgewohnung mit einer Wohnfläche von 54,11 m² im beliebten 10. Bezirk von Wien. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine renditestarke Kapitalanlage mit sofortigen Erträgen suchen - und das ganz provisionsfrei für den Käufer.

Kaufpreis: € 260.000,00
Mietrendite: 4,17 %
Zustand: Gepflegt und sofort vermietet
Sofortige Mieteinnahmen: Die Wohnung ist befristet vermietet und generiert ab dem Kaufdatum laufende Einnahmen
Provisionsfrei: Kein Maklerhonorar für den Käufer

Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und einem nahegelegenen Bahnhof garantiert eine hohe Nachfrage und langfristige Wertstabilität.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum. Diese ausgezeichnete Infrastruktur sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit und hohe Lebensqualität.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio mit einer sicheren, lukrativen und provisionsfreien Vorsorgewohnung in Wien zu erweitern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Diese Immobilie befindet sich im begehrten 1100 Wien, nahe dem Matzleinsdorfer Platz und direkt am Waldmüllerpark. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Post und die Polizei - ideal für ein komfortables Stadtleben.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"_

## Source and attribution

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