2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 47 m²
Emmendingen
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
680 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Einliegerwohnung mit Ostbalkon und sehr kleiner Kücheneinheit in 79312 Emmendingen ab dem 01.10.2026 zu vermieten. Die Wohnung ist für 1 Person, maximal 2 Personen geeignet. Keine Haustiere. Mitarbeit im Garten und Mitnutzung des Gartens ist sehr erwünscht. Ebenso ist die Mitarbeit bei eventuell notwendiger Schneeräumung im Winter sehr erwünscht. Kaltmiete 680 Euro, zuzüglich Gas und Strom (wird vom Mieter eigenständig mit dem Versorger abgeschlossen) und weitere Nebenkosten (Müll, Wasser, Heizungswartung) geschätzt auf aktuell insgesamt 260 Euro pro Monat (Gas 126 + Strom 71 + sonstige NK 63 Euro).
Die Gesamtmiete beträgt dementsprechend 940 Euro. Die Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung. Der Wohnbereich sowie der kleine Küchenbereich sind mit Fliesen und das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet. Balkonfläche 6,67 Quadratmeter ist zur Hälfte, also mit 3,34 Quadratmeter angerechnet. Kein Stellplatz, aber in unserem Wohnviertel bereitet das Parken bisher keine Probleme (kostenlos auf der Straße). PKW oder E-Bike empfohlen, da es zu uns circa 1,2 km am Stück bergauf geht. Ebenfalls müssen zur Wohnung 17 Stufen nach unten bewältigt werden. Vom Balkon aus besteht trotzdem eine freie Sicht auf den Schwarzwald. Die Miniküche verfügt über eine Spülmaschine, Spüle, sowie ein Cerankochfeld und Backofen. Badezimmer mit kleinem Fenster und kleiner Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Wohnbereich mit großem Fenster (mit Rolladen) und Balkonzugang. Schlafzimmer mit Fenster (mit Rolladen). Baujahr des Hauses ist 1988. Bisher hatten wir immer langjährige Mieter*innen mit aktuell 10 Jahren am Stück und eine gute Hausgemeinschaft. Gegenseitiges Vertrauen, umsichtiges Verhalten und Hilfsbereitschaft sind uns aufgrund der räumlichen Nähe und Wohnsituation sehr wichtig. Senden Sie uns gerne Ihre Bewerbung mit Einkommensnachweis und Schufaauskunft zu.
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Fläche47 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.600 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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