# Freimann - Ruhig. Gepflegt. Zeitlos. - Sonnenloggia zur Erholung!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/44aa298b-5497-4100-a813-3a2308ac2912

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 425,000 EUR
- **Location:** Neufreimann, Freimann, Schwabing-Freimann, Schwabing-Freimann, DE
- **Floor area:** 60.81 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-23T23:46:09.833Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:55:20.425Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das gepflegte, gut verwaltete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1987 errichtet und ist Teil einer weitläufigen Anlage. Alle Häuser sind innerhalb eines Rondells angeordnet, dabei bildet der begrünte Innenhof den zentralen Mittelpunkt des Areals. Insgesamt bietet die Anlage ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Ein Waschraum, ein Fahrradraum und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen können von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden.

# Ausstattung
Gepflegte, ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,81 m² Wohnfläche und gemütlicher Atmosphäre. Die sonnige Loggia in Südausrichtung komplettiert das Ambiente in bester Weise und bietet Ausblick ins Grüne.

Wohnkonzept:

•Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südloggia
•Angrenzende Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
•Ruhiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
•Modern gestaltetes Badezimmer mit Walk-In-Regendusche
•Diele mit Abstellfläche und Platz für eine Garderobe
•Pflegeleichte Feinsteinfliesen in Holzoptik
•Weiße Kunststofffenster

Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2015 statt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluss.

Der bestehende Mietvertrag wurde bereits gekündigt und endet zum 31.08.2026.

Um die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner zu wahren, wurden persönliche Gegenstände bei ausgewählten Fotoaufnahmen mithilfe eines KI-Tools modifiziert. Wir danken für Ihr Verständnis.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 6.988,98 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

- Käuferprovision: 2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 63,63 m²
- Nutzfläche: ca. 2,82 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige und beliebte Wohnlage von Freimann in unmittelbarer Nähe des Carl-Orff-Bogen-Parks. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die ideale soziale Infrastruktur aus. Die Buslinien 140, 170 und die U-Bahn mit der Linie U6 (ab Kieferngarten) bieten beste öffentliche Verkehrsanbindung, weiter entfernte Ziele sind durch die Autobahn A9 bestens zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Euro-Industriepark, diverse Restaurants und kleine Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Umliegende Sportstätten, der Carl-Orff-Bogen-Park sowie der weitläufige Kieferngarten bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

•Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 4 Gehminuten bis zum Carl-Orff-Bogen-Park mit Übergang zum Naturschutzgebiet Kieferngarten
•Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Kieferngarten

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 76 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-01-31
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 17373

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/44aa298b-5497-4100-a813-3a2308ac2912
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.