Wohnung zum Kauf, 38 m²

Oldenburg

94.000 €

2.487 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese ca. 38 m² große Einzimmerwohnung befindet sich in Oldenburg im Ortsteil Kreyenbrück und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit, in den Oldenburger Immobilienmarkt einzusteigen oder das bestehende Immobilienportfolio sinnvoll zu erweitern. Durch das bereits bestehende Mietverhältnis profitieren Käufer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen, ohne sich zunächst um eine Neuvermietung kümmern zu müssen. Die überschaubare Wohnungsgröße macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage. Insbesondere für Investoren, die eine langfristige Vermietungsstrategie verfolgen und Wert auf eine bereits vermietete Immobilie legen, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich an der Cloppenburger Straße im südlichen Stadtgebiet von Oldenburg. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. # Sonstiges Lassen Sie sich nicht vom Energiebedarfsausweis täuschen: Der tatsächliche Energieverbrauch der vergangenen Jahre lag im Durchschnitt bei ca. 135 kWh/(m²·a) und weicht damit deutlich von den rechnerischen Angaben des Energieausweises ab. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 566 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 26.10.2026 - Gültig bis: 25.10.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 241257

Was inbegriffen ist

Keller

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Kleinanzeigen

94.000 €